Structuurvisie kernen Dalfsen

Nieuwleusen is gezamenlijk met Lemelerveld de aangewezen plaats voor de (beperkte) ontwikkeling van bedrijvigheid. Van deze twee kernen heeft Nieuwleusen prioriteit als voorraadgebied. In Nieuwleusen is momenteel het bestemmingsplan van de uitbreiding van bedrijventerrein 'de Grift' (De Grift III) vastgesteld door de raad. Op termijn komt daarmee 15 ha beschikbaar. Nieuwleusen zal zich met name richten op stuwende bedrijven die door de goede ontsluiting zich ook willen vestigen en uitbreiden in Nieuwleusen. Aansluiting van deze bedrijven bij de fietssector met distributie en assemblage van fietsen en de bedrijvigheid rondom motoren is een pre. Ook de metaalindustrie heeft hier potentie. Voor nieuwe stuwende bedrijvigheid vormt Nieuwleusen dan ook het uitbreidingsgebied van de gemeente. Van de in totaal geprognosticeerde 19 hectaren, zal het merendeel in Nieuwleusen gefaciliteerd dienen te worden. Na de Grift III zal op termijn geconcentreerde uitbreiding nodig zijn langs de N377 in de richting van de A28 met circa 11 hectaren netto oppervlakte (13 hectare bruto).

Aandachtspunt bij de verdere uitbreiding van de Grift is de mogelijke noodzaak van een extra aansluiting op de N377 om een goede bereikbaarheid van het gebied te waarborgen. Tussen de Meeleweg en De Grift III wordt een groenzone gecreëerd.

Vanuit de Omgevingsvisie wordt het deel van gebied F dat aansluit bij De Grift III aangemerkt met het gebiedskenmerk “Jonge heide- en broekontginningslandschap”. Voor dit gebiedskenmerk is er ruimte voor ontwikkelingen mits deze binnen het raamwerk van wegen, lanen en waterlopen plaatsvindt.