Structuurvisie kernen Dalfsen

1 Bestaand woongebied

Het beleid voor de toekomst van het bestaande woongebied van het dorp Lemelerveld kenmerkt zich door het handhaven van de bestaande kwaliteit. Bepalend bij de herstructurering binnen bestaand gebied zijn het handhaven van de stedenbouwkundig ruimtelijke structuur en de bestaande groenelementen, waardoor vervanging in principe zal plaatsvinden binnen het bestaande stedenbouwkundig raster.

Dit sluit aan bij de ambities uit de Omgevingsvisie voor gebiedskenmerk 'Woonwijken 1955 – nu'. Hiervoor wordt als richting voor nieuwe ontwikkelingen aangegeven dat deze zich voegt in de aard, maat en het karakter van het grotere geheel (patroon van o.a. wooneenheden en parken), maar is als onderdeel daarvan wel herkenbaar. De groenstructuur is onderdeel van het wijkontwerp.

Op bijgevoegde kaart zijn de locaties die voor sloop/ renovatie en herstructurering/ vervangende nieuwbouw in aanmerking komen in de planperiode 2010-2015 aangeduid. Onderstaande tabel geeft het aantal nieuwe woningen aan, die in betreffende gebied wordt voorzien binnen de planperiode 2010-2015. De daaraan voorafgaande sloop van woningen staat tussen haakjes.

Nummer	Soort plan1)	Locatie	Aantal nieuwbouwwoningen
1	V	Schoolstraat 48-50	25 (1)
2	V	Kerkstraat 26-29	4 (2)
3	H	Lemelerveldseweg 98 & 100	2
4	V	Weerdhuisweg 9	7 (1)
5	H	Meester Gorissstraat 1 t/m 13 / Kampfstraat 4 t/m 14	302) (13)
Totaal		38 + 302)

1) H=Harde capaciteit (bestemmingsplan vigerend), V=plan in voorbereiding (bijna vigerend)

2) Gereserveerd voor bijzondere doelgroepen

Uit bovenstaande tabel blijkt dat er op 1 januari 2010 nog een restcapaciteit voor inbreiding in diverse plannen aanwezig is van 38 woningen, zodat er nog ruimte gezocht moet worden voor 33 woningen (totaal aantal woningen voor inbreiding: 71 minus 38). Op dit moment zijn er twee gebieden bekend waar mogelijk een toekomstige inbreiding kan plaatsvinden. Dit betreft een klein gebied aan de zuidoostzijde van 0,8 hectare (circa 11 woningen) en een gebied aan de noordoostzijde van 0,5 hectare (circa 7 woningen).

Dit betekent dat er nog een resterende ruimte voor inbreiding dient te worden gezocht voor 15 woningen. Waar die in de loop der jaren gerealiseerd gaan worden is op dit moment nog niet aan te geven.

Naast de voorgaande aantallen moet ook nog rekening worden gehouden met de extra toename met 30 woningen, die zijn gereserveerd voor bijzondere doelgroepen (plan Meester Gorissstraat/Kampfstraat).