Buitengebied Gemeente Dalfsen

Artikel 21 Recreatie - Verblijfsrecreatie

21.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kampeerterreinen alsmede natuurcampings;
• b. gebouwen ten behoeve van verblijfsrecreatieve voorzieningen niet genoemd onder d en e;
  met daaraan ondergeschikt:
  • 1. detailhandel;
  • 2. dienstverlening;
  • 3. horeca;
• c. gebouwen ten behoeve van onderhoud, beheer en sanitaire voorzieningen;
• d. (mobiele) kampeermiddelen;
• e. bouwwerken voor recreatief nachtverblijf in de vorm van stacaravans, trekkershutten en tenthuisjes;

met daarbijbehorende bebouwing, tuinen, erven, terreinen, parkeer-, waterhuishoudkundige en groenvoorzieningen.

21.2 Bouwregels

Op de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

21.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van alle gebouwen geldt dat de gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.

21.2.2 Specifieke gebouwen

Voor het bouwen van de in lid 21.1 onder c, d en g genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 4 m bedragen;
• b. de dakhelling van een gebouw mag niet minder dan 30° bedragen;
• c. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan mogen gehandhaafd worden.

21.2.3 Stacaravans

Voor het plaatsen van stacaravans, zoals bedoeld in lid 1.87 gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een stacaravan met bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 60 m² bedragen;
• b. de goothoogte van een stacaravan mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
• c. de stacaravan mag niet zijn/worden opgebouwd uit steenachtige materialen;
• d. de stacaravan bestaat uit één geheel, de zogeheten "enkele" stacaravan.

21.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij stacaravans

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij stacaravans gelden de volgende regels:

• a. het aantal bijbehorende bouwwerken per stacaravan mag niet meer dan 1 bedragen;
• b. de maximale gezamenlijke vloeroppervlakte bedraagt 6 m²;
• c. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 2,5 m bedragen.

21.2.5 Bedrijfswoningen

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. per bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, dan wel het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding 'aantal', en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
• b. de inhoud mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• c. in aanvulling op of in afwijking van het bepaalde in de 21.2.2 geldt voor niet-inpandige bedrijfswoningen dat:
  • 1. de goothoogte niet meer dan 4,5 m mag bedragen;
  • 2. de dakhelling ten minste 30° bedraagt en ten hoogste 60°.

21.2.6 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning

Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. de gezamenlijke oppervlakte per woning ten hoogste bedraagt 75 m2 dan wel, indien een grotere oppervlakte aanwezig is, de bestaande oppervlakte;
• b. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3 m;
• c. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• d. de bijbehorende bouwwerken worden op een afstand van ten minste 4 m achter de naar de weg(-en) gekeerde gevel(-s) van de woning en het verlengde daarvan gebouwd en op geen grotere afstand dan 15 m ten opzichte van de woning.

21.2.7 Trekkershutten / Tenthuisjes

Voor het bouwen van trekkershutten en tenthuisjes, zoals bedoeld in lid 1.90 en lid 1.91 gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een trekkershut/ tenthuisje met inbegrip van een berging mag niet meer dan 28 m² bedragen;
• b. de maximale bouwhoogte van een trekkershut/ tenthuisje mag ten hoogste 3,3 m bedragen.

21.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zonder dak gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1,5 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

21.3 Afwijken van de bouwregels

21.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in 21.2.2 onder a en toestaan dat de goothoogte van een gebouw wordt vergroot met niet meer dan 1 m;
• b. het bepaalde in 21.2.2 onder b en toestaan dat de dakhelling van een gebouw wordt verkleind dan wel dat een gebouw (gedeeltelijk) wordt voorzien van een plat dak;
• c. het bepaalde in 21.2.8 onder b en toestaan dat de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten wordt vergroot tot niet meer dan 20 m.

21.3.2 Voorwaarden

De in 21.3.1 genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de groenstructuur en natuurwaarden;
• f. de brandveiligheid;
• g. de externe veiligheid;
• h. de cultuurhistorische waarden van de gronden;
• i. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

21.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van kampeermiddelen, recreatiewoningen, stacaravans en trekkershutten/ tenthuisjes voor permanente bewoning.