Bornsche Maten, Uitwerkingsplan Singelwonen, deelgebied Wilde Wonen

4.4 Het Wilde Wonen in Singelwonen

Vanwege de opzet van deze buurt (met meer mogelijkheden voor diversiteit) en de groeiende vraag uit de markt, is voor een deel van het Singelwonen 'het Wilde Wonen' als project opgezet. Binnen een deel van het plan hebben potentiële bewoners binnen de contouren van de uitgeefbare gronden hun eigen kavel (omvang) bepaald, samen hun eigen regelgeving op het gebied van beeldkwaliteit afgesproken en gaan zelf hun woning bouwen. Dit proces is door het projectbureau Bornsche Maten opgezet en begeleid.

Deze ontwikkeling betreft het zuidelijke deel van het Singelwonen, gelegen ten zuiden van de te verleggen Hesselerbeek. De geprojecteerde woningen langs de Bornsche Beeklaan maken geen onderdeel uit van het 'Wilde Wonen'. Hier dient sprake te zijn van meer wandvorming en (beeld)regie vanuit het project als wandvorming langs het Bornsche Beekpark.

Voor de beoogde locatie is een structuur geschetst waarbinnen de kavels uitgegeven gaan worden. De ontsluiting voor het verkeer van de kavels ligt dus vast. De wijze waarop de woningen op de kavels worden gerealiseerd is door de deelnemers in een democratisch proces zelf afgekaderd. Daarvoor gelden de volgende afspraken:

Architectuur
Beeldkwaliteitplan	Niet van toepassing.

Hoofdgebouwen
Voortuin	Minimaal 3 en maximaal 7 meter; de voorgevel van elk hoofdgebouw komt in de voortuin te staan tussen de 3 en 7 meter achter de voorste perceelsgrens.
Achtertuin	Minimaal 5 meter; de achtergevel van elk hoofdgebouw dient minimaal 5 meter van de achterste perceelsgrens te worden geplaatst.
Zijtuinen	Minimaal 2 meter; de zijgevels van elk hoofdgebouw dient minimaal 2 meter van de zijdelingse perceelsgrens te worden geplaatst.
Bouwblok en bouwhoogte	Maximale bouwhoogte 11 meter; achterste 3 meter van het bouwvlak voor het hoofdgebouw mag de goothoogte maximaal 4 meter en de nokhoogte maximaal 6 meter bedragen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid het voorste deel van het hoofdgebouw hoger te bouwen, richting de achtertuin mag de bebouwing alleen in een lagere uitvoering worden gebouwd.

Bijgebouwen
Situering	De bijgebouwen mogen overal op de kavel gesitueerd worden behalve tussen de voorste perceelsgrens en 3 meter achter de voorgevellijn.
Hoogte	Maximale goothoogte 3 meter en maximale nokhoogte 5,5 meter. Hierbij is aangesloten op de regeling van de gemeente Borne.
Oppervlakte	Er is geen maximum gesteld aan het oppervlak bijgebouwen.

Deze afspraken gelden voor alle onder de noemer het 'Wilde Wonen' te bebouwen kavels. Er zal geen sprake zijn van welstandstoetsing.