Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
-
b.
ondergeschikte horecavoorzieningen;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. wandel- en fietspaden;
-
e. speeltoestellen, straatmeubilair en kunstwerken;
-
f. waterpartijen en watergangen;
-
g. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
h. verhardingen;
-
i. groenvoorzieningen en tuinen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofd- en bijgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. hoofd- en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag maximaal 50% worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 11 meter;
-
d. de dakhelling van hoofdgebouwen mag niet minder bedragen dan 40° en niet meer bedragen dan 50°;
-
e. de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen; de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 5,5 meter bedragen;
-
f. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 5,5 bedragen.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. vóór de voorgevelrooilijn mag de hoogte maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat:
-
1. de maximale hoogte van een vlaggenmast 5 meter bedraagt;
-
2. de maximale hoogte van speeltoestellen 3 meter bedraagt;
-
b. achter de voorgevelrooilijn mag de hoogte maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat:
-
1. de maximale hoogte van een vlaggenmast 5 meter bedraagt;
-
2. de maximale hoogte van tuinmeubilair 3 meter bedraagt;
-
3. de maximale hoogte van speeltoestellen 3 meter bedraagt.
-
c. reclameobjecten zijn toegestaan aan de voorgevel van het hoofdgebouw, waarbij per 10 m² voorgevelbreedte maximaal 1 reclameobject met een maximale oppervlakte van 1 m² is toegestaan. Indien sprake is van een voorgevelbreedte van minimaal 15 m² zijn maximaal 2 reclameobjecten toegestaan met een maximale oppervlakte van 1 m² per reclameobject;
-
d. vóór de voorgevelrooilijn is maximaal 1 vrijstaand reclameobject toegestaan met een maximale oppervlakte van 2 m2 en een maximale hoogte van 2,25 meter.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor seksinrichtingen.