Bornsche Maten, herziening Piepersveldweg 5

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, en educatieve dienstverlening, met de daarbij behorende:
• b. speelvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. water- en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. verhardingen;
• f. terras;
• g. fietsenstalling;
• h. groenvoorzieningen;
• i. ondergeschikte horeca.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Hoofd- en bijgebouwen

Voor het bouwen van hoofd- en bijgebouwen gelden de aanduidingen en de volgende regels:

• a. het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• c. binnen het bouwvlak mag 260 m² worden bebouwd;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan aangegeven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'minimale-maximale dakhelling (graden)' mag de minimale-maximale dakhelling niet meer bedragen dan aangegeven;
• f. de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen; de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 5,5 meter bedragen;

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. vóór de voorgevelrooilijn mag de hoogte maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat:
  • 1. de maximale hoogte van een vlaggenmast 5 meter bedraagt;
  • 2. de maximale hoogte van speeltoestellen 3 meter bedraagt;
• b. achter de voorgevelrooilijn mag de hoogte maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat:
  • 1. de maximale hoogte van een vlaggenmast 5 meter bedraagt;
  • 2. de maximale hoogte van tuinmeubilair 3 meter bedraagt;
  • 3. de maximale hoogte van speeltoestellen 3 meter bedraagt.
• c. reclameobjecten zijn toegestaan aan de voorgevel van het hoofdgebouw, waarbij per 10 m² voorgevelbreedte maximaal 1 reclameobject met een maximale oppervlakte van 1 m² is toegestaan. Indien sprake is van een voorgevelbreedte van minimaal 15 m² zijn maximaal 2 reclameobjecten toegestaan met een maximale oppervlakte van 1 m² per reclameobject;
• d. vóór de voorgevelrooilijn is maximaal 1 vrijstaand reclameobject toegestaan met een maximale oppervlakte van 2 m2 en een maximale hoogte van 2,25 meter.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering, afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik

• a. voor seksinrichtingen;
• b. voor zelfstandige horeca.
• c. en ingebruikname van de onder lid 4.1 genoemde gronden en bouwwerken indien niet aan de volgende voorwaarden is voldaan:
  • 1. aanleg en instandhouding van de in het zuidwesten van de verbeelding als 'houtwal' aangeduide houtsingel;
  • 2. de onder 1 aan te leggen houtsingel is 2 meter breed;
  • 3. instandhouding van de in het noordoosten van het plangebied als 'houtwal' aangeduide houtwal.