| Plan: | Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0147.BpAHBHZ-vg01 |
Bijlagen bij de toelichting
- Bijlage 1 ROB Hertmerweg 25, Hertme
- Bijlage 2 Regionale Woonprogrammering Twente 2019 (RWP)
- Bijlage 3 Bestuursovereenkomst Twente
- Bijlage 4 Aanvullend onderzoek woningbehoefte: Beter Suburbaan Wonen NT
- Bijlage 5 Vormvrije m.e.r-beoordeling
- Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
- Bijlage 7 Bodemonderzoek 2016
- Bijlage 8 Bodemonderzoek 2019
- Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek en veldinspectie
- Bijlage 10 Inventariserend archeologisch veldonderzoek
- Bijlage 11 Inventariserend archeologisch veldonderzoek (proefsleuven)
- Bijlage 12 Evaluatie en selectierapport
- Bijlage 13 Quickscan natuurwaarden derde fase
- Bijlage 14 Quickscan natuurwaarden Beekdalwonen
- Bijlage 15 Quickscan natuurwaarden Boswonen
- Bijlage 16 Stikstofberekening
- Bijlage 17 Briefnotitie bestemmingswijziging naar 'Agrarisch'
- Bijlage 18 Geuronderzoek
- Bijlage 19 Advies brandweer
- Bijlage 20 Onderzoek Externe Veiligheid
- Bijlage 21 Envelopprincipe
- Bijlage 22 Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
- Bijlage 23 Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
- Bijlage 24 Toelichting Lijst van Horeca-activiteiten
- Bijlage 25 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 21 Envelopprincipe
Wat betreft de maximale goot- en nokhoogte geldt het zogenaamde envelopprincipe. Dit principe is gekozen omdat het vastleggen van een verplichte dakhelling architectonisch als te beperkend wordt ervaren. Het envelopprincipe maakt allerlei creatieve en architectonisch fraaie bouwmogelijkheden mogelijk binnen bepaalde marges.
Uitgangspunten voor het envelopprincipe zijn:
- de maximale goothoogte, zoals in de regels is aangegeven;
- een maximale dakhelling van 60°;
- de diepte van het bouwvlak.
Daarbij gelden nog de volgende kanttekeningen:
- een hoofdgebouw kan 'meerdere' enveloppen hebben: zo kan de kniklijn liggen op:
- de achter- en voorgevels;
- de beide zijgevels;
- de achter-, voor- en zijgevels.
(zie voorbeelden foto's)
- overschrijding van de denkbeeldige lijnen van de envelop is mogelijk voor dakkapellen, schoorstenen en andere uitstekende delen van ondergeschikte betekenis. De formulering van 'ondergeschikte betekenis' is nader ingekaderd door de regel, dat de uitstekende delen niet meer dan de helft van de breedte van het dakvlak mogen beslaan.
