Muldersweg

4.1 Bedrijven en andere activiteiten

Om een leefbare woonomgeving te waarborgen worden de ruimtelijk relevante milieu-invloeden van bedrijfsmatige activiteiten, in relatie tot de omgeving, beschreven. Vanuit deze doelstelling ligt in de woongebieden het accent op wonen en worden bedrijfsmatige activiteiten geweerd of ontmoedigd. Andersom ligt het accent in gebieden waar bedrijvigheid is toegestaan op activiteiten en wordt wonen niet direct toegestaan. Functiemenging van detailhandel en wonen, kan gewenst zijn voor zover deze niet leidt tot een onleefbare situatie en deze bedrijvigheid direct is gerelateerd aan de woonomgeving (bv. buurtsuper, schoolgebouw).

4.1.1 Wijze van beoordelen

De invloed van de aanwezige bedrijven en de mogelijke potentiële milieubelasting van toegestane bedrijven op het plangebied zijn beoordeeld. Hierbij zijn de milieuvergunningen en daaruit voortkomende rechten, de normstellingen uit AMvB’s en de VNG-brochure “Bedrijven en milieuzonering” (versie 2009) als leidraad gehanteerd. Vervolgens is gekeken naar de milieuhygiënische effecten van deze bedrijvigheid op het plan. De bevindingen staan in de volgende paragrafen.

4.1.2 Externe zonering

De publicatie “Bedrijven en milieuzonering” van de VNG is gebruikt bij de zonering rond bedrijven. De

publicatie deelt bedrijven onder in categorieën op basis van de ingeschatte milieubelasting. Per milieucategorie gelden richtafstanden tot de woonwijken (figuur 4.1).

 

Milieucategorie	Aan te houden afstand tot woonwijken (zone)
1	0 tot 10 meter
2	30 meter
3.1	50 meter
3.2	100 meter
4.1	200 meter
4.2	300 meter
5.1	500 meter
5.2	700 meter
5.3	1000 meter
6	1500 meter

Figuur 4.1: Richtafstanden tot woonwijken (bron: VNG-uitgave Bedrijven en milieuzonering)

4.1.3 Aanwezige bedrijven in de omgeving

In de directie omgeving van het plangebied zijn bestaande woningen aanwezig die in bepalende mate van invloed zijn op de in de omgeving aanwezige bedrijven.

 

Op ruim 100 m ligt het containerverhuur Twente aan de Pepershaar 2a. De bedrijfsvoering en ontwikkeling wordt door de beoogde nieuwbouw niet belemmerd. In de directe omgeving van dat bedrijf zijn al burgerwoningen aanwezig die van invloed zijn op de activiteiten van genoemd bedrijf.

 

Aan de Lange Voort zijn enkele bedrijven gevestigd die geen ernstige hinder met zich meebrengen. De bedrijfsvoering en ontwikkeling van die bedrijven wordt beïnvloedt door de woningen aan de Entersestraat. De afstand tussen die woningen en de dichtstbijgelegen bedrijfshal bedraagt circa 65 m. De afstand tussen de te bouwen seniorenwoning en die bedrijfshal wordt niet kleiner.