Plan: | Tusveld 77 |
---|---|
Status: | onherroepelijk |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0141.BP00089-0601 |
Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan Buitengebied Almelo. Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 29 maart 2011.
Figuur 3 Bestemmingsplan Buitengebied Almelo
In het bestemmingsplan 'Buitengebied Almelo' heeft de grond de bestemming Agrarisch met waarden. Zoals te zien is op de bovenstaande figuur is er een agrarisch bouwblok op de kavel gesitueerd. Binnen dit bouwblok mogen bedrijfsgebouwen ten behoeve van een agrarisch bedrijf worden gebouwd. Een nieuwe bedrijfswoning is niet direct te realiseren. Door middel van een afwijking kan er een eerste bedrijfswoning worden gerealiseerd, mits wordt aangetoond dat deze noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering. Op het perceel zijn mogelijkheden aanwezig voor het vestigen van een agrarisch bedrijf met een bedrijfswoning.
In hetzelfde bestemmingsplan 'Buitengebied Almelo' is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen onder welke voorwaarden een agrarisch bouwblok omgezet kan worden naar wonen, waarbij de bouw van een extra woning is toegestaan in verband met de sloop van voormalige agrarische bebouwing. Om dit te kunnen toepassen moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:
Het verzoek voldoet wat betreft het te slopen oppervlakte niet aan de bovenstaande regeling. Het is niet mogelijk door middel van eenn wijzigingsplan de ontwikkeling mogelijk te maken. Zoals reeds in de aanleiding is aangestipt, is de voorgenomen ontwikkeling niet passend binnen het vigerende bestemmingsplan. Deze herziening maakt de bouw van de woning en schuur mogelijk.