Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1. plan
het bestemmingsplan “Workerlanden 1” van de gemeente Almelo;
2. bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML bestand NL.IMRO.0141.BP00079-0601 met de bijbehorende regels;
3. Aan huis verbonden beroep
Een dienstverlenend beroep, dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
4. Aan- en uitbouw
Een aan een hoofdgebouw gebouwd bouwwerk dat architectonisch/bouwkundig ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, doordat de hoogte van de aan- en/of uitbouw minimaal 1 meter onder de nok van het hoofdgebouw wordt gebouwd. Het verschil tussen een aanbouw en een uitbouw is dat met een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd, die al dan niet toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw, terwijl met een uitbouw een bestaande ruimte in het hoofdgebouw of aanbouw wordt vergroot.
5. Ander bouwwerk
Een bouwwerk een gebouw zijnde.
6. Ander werk
Een werk, geen bouwwerk zijnde.
7. Bebouwing
Eén of meer gebouwen en/of andere bouwwerken.
8. Bebouwingsgrens
Een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak.
9. Bestemmingsvlak
Een aaneengesloten stuk grond met dezelfde bestemming.
10. Bijgebouw
Een vrijstaand gebouw dat architectonisch/bouwkundig ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en ten dienste staat van dat hoofdgebouw.
11. Bouwgrens
Een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak.
12. Bouwlaag
Het doorlopende gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of vrijwel gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen wordt begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en de ruimtes gevormd door een kapconstructie.
13. Bouwperceel
Een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan.
14. Bouwperceelsgrens
Een grens van een bouwperceel.
15. Bouwvlak
Een door bouwgrenzen/of bestemmingsgrenzen op de kaart omgeven vlak, waarbinnen volgens deze voorschriften gebouwen mogen worden gebouwd.
16. Bouwwerk
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
17. Bouwwerken van openbaar nut
Bouwwerken ten behoeve van algemene nutsdoeleinden zoals de watervoorziening (schoon en vuil), afval, energievoorzieningen of het telecommunicatieverkeer.
18. Erker
Een in een tuin uitlopende uitbouw van een gevel, die dient om een woning te vergroten.
19. Hoofdbewoner
De voornaamste bewoner van een gebouw.
20. Hoofdgebouw
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken en waarin de hoofdfunctie ingevolge de bestemming is of wordt ondergebracht;
21. Kindercentrum
Een ruimtelijke voorziening voor kinderopvang buiten een gezinssituatie alsmede kinderopvang binnen een gezinssituatie indien de opvang betrekking heeft op gelijktijdig meer dan vier kinderen, waarvan het beheer wordt uitgevoerd door een natuurlijk persoon of een rechtspersoon.
22. Ondergeschikt medegebruik
Een met de gegeven bestemming strijdig functie welke dient te ondersteuning van de hoofdfunctie en daar onderdeel van uitmaakt, waarbij de aard en uitstraling van de hoofdfunctie behouden blijft.
23. Peil
De hoogte van de openbare weg ter plaatse van het bouwperceel gemeten van de achterkant trottoir en bij het ontbreken daarvan het midden van de weg.
24. Praktijk/kantoorruimte
Een ondergeschikt deel van een gebouw, dat dient voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, dat in die woning met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en dat is gericht op het verlenen van diensten.
25. Wooneenheid
Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.