Hoek Kerkhofsweg_Ootmarsumsestraat

2.2 Huidige situatie

De locatie is op dit ogenblik een open terrein aan de Ootmarsumsestraat. Het terrein is gedeeltelijk verhard en wordt gebruikt als parkeerterrein. Aan de westzijde wordt het terrein begrensd door de Kerkhofsweg. De Kerkhofsweg wordt aan de zijde van de locatie begeleid met berken en eindigt in een keerlus ter hoogte van de achtergelegen begraafplaats. Aan de Ootmarsumsestraat, ten westen van de Kerkhofsweg ligt een langgerekt open perceel dat grotendeels als parkeerplaats en deels als opslag voor de naburige plantenwinkel dienst doet. Dit deel valt buiten het plangebied en is deels bestemd als “plantsoen groenstrook” en deels als “sport- of speelterrein”.

Hierachter bevinden zich etagewoningen die door middel van een groenstrook van de Kerkhofsweg zijn gescheiden. Aan de overzijde van de Ootmarsumsestraat staan voornamelijk eenvoudige twee-onder- één-kap woningen en rijenwoningen bestaande uit één laag met kap. Centraal tegenover de locatie komt de Verzetslaan uit op de Ootmarsumsestraat. Aan de noordzijde grenst de locatie aan de blinde muur en achtertuin van een rij woningen. Ten noorden van deze 5 woningen bevindt zich een supermarkt en een toegang tot het parkeren via de achterzijde. Naast de achteringang naar het parkeren voor supermarkt is een kleinschalig garagebedrijf gelegen.

De openheid van de locatie in samenhang met de naastgelegen open kavel aan de Ootmarsumsestraat laat een “gat” zien in het lint. De continuïteit in beleving van de Ootmarsumsestraat wordt hierdoor verstoord. De Kerkhofsweg loopt dwars door deze open ruimte en laat in het noorden bij de begraafplaats een doodlopende situatie zien in de vorm van een keerlus. Achterkanten van woningen aan de Kerkhofsweg en een blinde zijgevel in het noorden leveren een desolate indruk. De navolgende afbeeldingen geven een goede indruk van de huidige situatie in en om het plangebied.

Figuur 2.2 Het plangebied in breder perspectief (Bron: Gemeente Almelo)

Figuur 2.3 De Ootmarsumsestraat langs het plangebied (Bron: Gemeente Almelo)

Figuur 2.4 Het plangebied vanuit het zuidwesten (links) en vanaf het westen (rechts) (Bron: Gemeente Almelo)

Figuur 2.5 Groen bij parkeerplaats begraafplaats (links) en keerlus bij begraafplaats (rechts) (Bron: Gemeente Almelo