Meppel - Nieuwveense Landen

5.1 Algemeen

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat ruimtelijke plannen digitaal en analoog beschikbaar moeten zijn. Dit brengt met zich mee dat bestemmingsplannen digitaal uitwisselbaar en op vergelijkbare wijze gepresenteerd moeten worden. Met het oog hierop stellen de Wro en de onderliggende regelgeving eisen waaraan digitale en analoge plannen moeten voldoen. Zo bevat de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) bindende afspraken waarmee bij het maken van bestemmingsplannen rekening moet worden gehouden. De SVBP kent (onder meer) hoofdgroepen van bestemmingen, een lijst met functie- en bouwaanduidingen, gebiedsaanduidingen en een verplichte opbouw van de planregels en het renvooi.

Op de verbeelding zijn bestemmingen en functies zodanig aangegeven, dat het mogelijk is om te zien welke bestemmingen aan de gronden binnen het plangebied zijn gegeven en welke regels daarbij horen. Uitgangspunt is dat de analoge verbeelding al veel informatie geeft over de in acht te nemen maten en volumes.

De regels geven duidelijkheid over de bestemmingsomschrijving, de bouwregels en de specifieke gebruiksregels en bevatten in sommige gevallen ook afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden.

Bij bepaalde bestemmingen is ter bescherming van de ter plaatse voorkomende waarden een omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden opgenomen.

Het bestemmingsplan "Meppel - Nieuwveense Landen" is een mengvorm van gedetailleerde bestemmingen. Voor het overgrote deel van het plangebied betreft het dan een agrarische bestemming. Voor bestaande woningen is een specifieke woonbestemming (W) opgenomen. Voor de nieuw te bouwen woningen zijn andere woonbestemmingen opgenomen die passend zijn te achten bij de voorgestane bouwdifferentiatie.