Meppel - Centrumschil

Artikel 9 Gemengd

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de volgende functies voor zover die worden uitgeoefend op de begane grond van gebouwen:
  • 1. wonen;
  • 2. detailhandel;
  • 3. dienstverlenende bedrijven of -instellingen;
  • 4. ateliers en galerieën;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens horecabedrijven categorie 1 en 2;
• b. de volgende functies voor zover die worden uitgeoefend op de verdieping(en) van gebouwen:
  • 1. wonen;
  • 2. opslagdoeleinden ten dienste van en in directe relatie met de onder a genoemde functies;

met daaraan ondergeschikt:

• c. aan huis verbonden beroepen, tot ten hoogste 30% van het vloeroppervlak tot een maximum van 45 m2;

met de daarbij behorende:

• d. erven en terreinen;
• e. bebouwing.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op of in de tot 'Gemengd' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de in 9.1 genoemde functies;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erf- en terreinafscheidingen.

9.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;

9.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend op het achtererfgebied worden gebouwd, met dien verstande dat de afstand tot de voorgevel minimaal 3 meter bedraagt;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat overkappingen op het gehele achtererfgebied mogen worden gebouwd;
• c. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 1 meter, tenzij op de perceelgrens wordt gebouwd
• d. de gezamenlijke oppervlakte mag ten hoogste 70 m2 bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het achtererfgebied mag worden bebouwd;
• e. de goothoogte mag ten hoogste 3,3 meter bedragen, met dien verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
• f. de dakhelling mag ten hoogste 60o bedragen;
• g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van overkappingen, mag ten hoogste 5 meter bedragen;
• h. de bouwhoogte van een (aangebouwde) overkapping mag ten hoogste 3 meter bedragen.

9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van een (vrijstaande) overkapping mag ten hoogste 3 meter bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte ten hoogste 6 meter bedragen.