Meppel - Centrumschil: Artikel 3 Bedrijf

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat per bouwperceel maximaal één bedrijf is toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3' tevens voor bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de, als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat per bouwperceel maximaal één bedrijf is toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen op de verdiepingen;

met daaraan ondergeschikt:

d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. wegen en paden;
g. nutsvoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. opslagdoeleinden ten dienste van en in directe relatie met de onder a genoemde functies;

met de daarbij behorende:

met inachtneming van het volgende:

l. nieuwe Bevi - inrichtingen zijn niet toegestaan;
m. vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan;
n. Wgh - inrichtingen zijn niet toegestaan;
o. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r. 1994 zijn niet toegestaan.

Op of in de tot 'Bedrijf' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de in 3.1 genoemde functies;
b. een bedrijfswoning per bouwperceel en bijbehorende bouwwerken;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erf- en terreinafscheidingen, palen en masten.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
e. de dakhelling van een hoofdgebouw mag ten hoogste 60o bedragen;
f. ten behoeve van de in 3.1 onder c genoemde functie is per bouwvlak maximaal het aantal woningen toegestaan dat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';

Voor het bouwen van een bedrijfswoning en de bijbehorende bouwwerken bovendien de volgende bepalingen gelden:

a. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag ten hoogste 150 m2 bedragen;
b. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 meter bedragen en van een overkapping niet minder dan 1 meter;
c. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 1 meter, tenzij op de perceelgrens wordt gebouwd;
d. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 70 m2 bedragen, met dien verstande dat op ten hoogste 50% van het achtererfgebied mag worden gebouwd, dan wel ten hoogste het bestaande percentage indien dit meer is;
e. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,3 meter bedragen, met dien verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van de bedrijfswoning;
f. de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste 60o bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van overkappingen, mag ten hoogste 5 meter bedragen;
h. de bouwhoogte van een overkapping mag ten hoogste 3 meter bedragen.

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend op het achtererfgebied worden gebouwd, met dien verstande dat de afstand tot de voorgevel minimaal 3 meter bedraagt;
b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat overkappingen op het gehele achtererfgebied mogen worden gebouwd;
c. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 1 meter, tenzij op de perceelgrens wordt gebouwd;
d. de gezamenlijke oppervlakte mag ten hoogste 70 m2 bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het achtererfgebied mag worden bebouwd;
e. de goothoogte mag ten hoogste 3,3 meter bedragen, met dien verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
f. de dakhelling mag ten hoogste 60o bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van overkappingen, mag ten hoogste 5 meter bedragen;
h. de bouwhoogte van een (aangebouwde) overkapping mag ten hoogste 3 meter bedragen.

Voor het bouwen van de in 3.2.1 onder c genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 meter bedragen;
b. de bouwhoogte van een (vrijstaande) overkapping mag ten hoogste 3 meter bedragen;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte ten hoogste 6 meter bedragen.

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik of het laten gebruiken van bedrijfsgebouwen voor bewoning, met uitzondering van de in 3.2.1 onder b bedoelde gevallen;
b. detailhandel, tenzij in de vorm van aan de bedrijfsactiviteiten gelieerde detailhandelsactiviteiten;
c. het gebruik of het doen laten gebruiken van de gebouwen of gronden voor bedrijfsactiviteiten indien niet op eigen terrein kan worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte en onvoldoende ruimte voor laden en lossen kan worden geboden.

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

a. artikel 3.1 onder a en kunnen bedrijven worden toegestaan die niet voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits het bedrijf qua aard en invloed op de omgeving gelijk gesteld kan worden met de toegelaten bedrijven.

Meppel - Centrumschil