In onderstaande tabel staat omschreven of en op welke wijze gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden die artikel 7c van het Besluit Uitvoering Crisis- en Herstelwet biedt.
|
Typering
|
Omschrijving
|
Toegepast?
|
Waarvoor?
|
| Verbreide reikwijdte
|
Naast goede ruimtelijke ordening ook regels voor fysieke leefomgeving en goede omgevingskwaliteit
|
Ja
|
Naast regels voor ruimtelijk relevante onderwerpen worden ook regels gesteld ten aanzien van andere onderwerpen van de fysieke leefomgeving, zoals duurzaamheid
|
| Looptijd
|
Looptijd bestemmingsplan 20 jaar in plaats van 10 jaar
|
Ja
|
Deze termijn past goed bij de ontwikkeling van het woongebied van deze omvang. Daarom is een langere looptijd dan 10 jaar handig voor het bestemmingsplan Meppel - Nieuwveense Landen
|
| Voorlopige bestemming
|
Voorlopige bestemming met looptijd van 10 jaar in plaats van 5 jaar (voorafgaand aan definitieve bestemming)
|
Nee
|
|
| Verordeningen
|
Toevoegen lokale verordeningen met betrekking tot de fysieke leefomgeving
|
Nee
|
|
| Meldingsplicht
|
Verbod om zonder melding een activiteit te verrichten
|
Nee
|
|
| Beleidsregels
|
Open normen opnemen in het bestemmingsplan, waarvan de uitleg afhankelijk is van een beleidsregel. Beleidsregel kan door B&W worden vastgesteld
|
Ja
|
Voor de uitwerking van de (tijdelijke) waterberging, het woningbouwprogramma en natuurinclusief bouwen is een beleidsregel opgesteld
|
| Beleidsregel welstand
|
Beleidsregel voor welstand moet door de raad worden vastgesteld
|
Ja
|
Het Beeldkwaliteitplan uit 2011 heeft betrekking op Centrumwonen 1 en Broeklanden 4 en volstaat niet voor de vervolgfasen. Er is een nieuw beeldkwaliteitplan nodig. Deze zal als beleidsregel voor welstand naast het bestemmingsplan worden vastgesteld. Met de marktpartijen die in het gebied ontwikkelen wordt gezamenlijk het BKP opgesteld.
|
| Planschade
|
Planschade is voorzienbaar vanaf 3 jaar na aankondiging van het planvoornemen
|
Ja
|
De woonwijk Nieuwveense Landen is sinds 2002 in ontwikkeling en het bestemmingsplan hiervoor is in 2012 vastgesteld. Het systeem van planschade wordt hiermee niet veranderd, overigens wordt in de jurisprudentie inmiddels rekening gehouden met een termijn van voorzienbaarheid van ongeveer een jaar.
|
| RO Standaarden
|
Afgeweken kan worden van de verplichting een bestemmingsplan op te stellen conform de landelijke standaarden (SVBP 2012)
|
Ja
|
De RO Standaarden zijn zoveel mogelijk aangehouden, slechts op een aantal onderdelen is de opzet van de regels aangepast. Ook is zoveel mogelijk aangesloten op het Handboek bestemmingsplannen van de gemeente Meppel
|
| Beschikbaarstelling op RO-online
|
Afgeweken kan worden van de verplichting om het bestemmingsplan digitaal beschikbaar te stellen op de website www.ruimtelijkeplannen.n
l
|
Nee
|
Het plan wordt beschikbaar gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl en ook op de viewer van de gemeente Meppel
|
| Uitvoerbaarheid
|
Afgeweken kan worden van de verplichting om inzicht te geven in de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan
|
Ja
|
De woonwijk Nieuwveense Landen wordt gefaseerd ontwikkeld, maar het hele gebied wordt bestemd voor de functies die binnen 20 jaar in het hele plangebied gerealiseerd kunnen worden. Ook alle onderzoeken worden voorafgaand uitgevoerd
|
| Milieukwaliteitseisen
|
Afgeweken kan worden van de verplichting om te beschrijven op welke wijze de milieukwaliteitseisen bij het bestemmingsplan zijn betrokken
|
Nee
|
|
| Akoestisch onderzoek
|
Een hogere waardenbesluit kan worden opgenomen in het bestemmingsplan. Het akoestisch onderzoek kan minder gedetailleerd worden gedaan
|
Ja
|
Er is akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai uitgevoerd. Hieruit blijkt dat hogere waarden nodig zijn. Voor de woningen in het plangebied zijn de hogere waarden in het Chw bestemmingsplan opgenomen
|
| Exploitatieplan
|
Mogelijkheid om een exploitatieplan vast te stellen of een exploitatieovereenkomst te sluiten bij de omgevingsvergunning
|
Ja
|
Het kostenverhaal wordt uitegesteld, dat betekent dat bij vaststelling van het Chw bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt vastgesteld. Als er anterieure overeenkomsten met ontwikkelende partijen worden gesloten is geen exploitatieplan nodig, omdat op die manier het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Daarvan is ook sprake als de gemeente gronden uitgeeft en via de grondprijs de kosten verhaalt. Als van deze opties geen sprake is dan wordt alsnog een exploitatieplan vastgesteld.
|
| Maatwerk- regels
|
Mogelijkheid tot opname van gebiedsgerichte milieuvoorschriften of hogere grenswaarden voor geluid
|
Nee
|
|
| Delegatie
|
Delegatie aan B&W van de bevoegdheid tot wijzigen van onderdelen (gebieden of thema's) van het bestemmingsplan
|
Nee
|
|