Industrieterrein de Wieken, waboprojectbesluit Voltastraat 25

2.2 Vigerende bestemmingsplan

Het vigerende bestemmingsplan is de Wijziging van het bestemmingsplan Noord A2 d.m.v. artikel 11 W.R.O., besluit van B&W d.d. 26 januari 1976 en goedgekeurd door de provincie op d.d. 16 maart 1976.

Hierbinnen heeft het de bestemming Bijzondere Doeleinden Klass B met bijbehorende erven. De op de kaart met BDB aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen van bijzondere aard, zoals scholen, kerken, verenigingsgebouwen, gebouwen voor sociale en culturele doeleinden en gebouwen in de dienstensector, met daarbij behorende bijgebouwen, dienstwoningen, andere bouwwerken, andere werken, tuinen en speelterreinen met dien verstande dat:

• het bebouwde oppervlak van enig bouwperceel niet meer zal bedragen dan het op de kaart in het betreffende perceel aangegeven bebouwingspercentage.
• de goothoogte van de hoofdgebouwen mag minimaal 5m en maximaal 10m bedragen.
• de goothoogte van de bijgebouwen ten hoogste 2,50m mag bedragen.
• Bij ieder hoofdgebouw ten hoogste twee dienstwoningen mogen worden gebouwd
• indien de dienstwoningen niet in het hoofdgebouw worden opgenomen, deze als vrijstaande of in een blok van twee aaneengebouwde eengezinshuizen met een goothoogte van ten hoogste 6m en een inhoud van ten hoogste 600m3 worden gebouwd.
• de onbebouwde delen van de bebouwingsoppervlakken zijn bestemd voor tuin, gazon, speelplaats, toegangspad, terras, parkeerterrein.

De nieuwbouwplannen van Ambiq passen niet in het oude bestemmingsplan op gronden van het gebruik en de minimale goothoogten. Op dit moment is bovendien een voorbereidingsbesluit voor het gehele industrietterrein van toepassing.

In het in ontwikkeling zijnde nieuwe bestemmingsplan voor Industrieterrein de Wieken wordt de locatie voor Ambiq op maat gemaakt zoals deze nu is aangevraagd. De locatie zal daarin de bestemming "Gemengde Doeleinden" krijgen. Deze gronden zijn bestemd voor onderwijs en wooncentrum. Overeenkomstig de aanvraag van Ambiq dus.

Het is de verwachting dat het bestemmingsplan voor de Wieken nog dit jaar wordt vastgesteld. De aangevraagde omgevinsgvergunning heeft tot doel om eerder met de bouw te kunnen beginnen.