BP Nieuwlande, wijzigingsplan woningbouw Akkerweg 2012

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarisch bedrijf;
• b. agrarische cultuurgrond;
• c. houtwal/ -singel;

met de daarbij behorende

• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

met daaraan ondergeschikt:

• e. groenvoorzieningen;
• f. wegen en paden;
• g. water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- terreinafscheidingen, mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1 meter mag bedragen;
• b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen;

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bebouwing, ten behoeve van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• b. een goede woonsituatie;
• c. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de verkeersveiligheid.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van Burgemeester en wethouders de navolgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het ontgronden, afgraven, egaliseren en ophogen van gronden en/of anderszins wijzigen van de bodemstructuur;
  • 2. het graven en dempen van waterpartijen en watergangen;
  • 3. het aanleggen van ondergrondse energie-, transsport- en/of communicatieleidingen; of;
  • 4. overige activiteiten die de bodemopbouw ter plaatse verstoren.
• b. Een vergunning als bedoeld in lid 3.4 sub a kan alleen worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de voorkomende archeologische waarden.