Stadscentrum, wijzigingsplan De Kaap 2011

Artikel 4 Tuin

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. toegangspad tot de gebouwen op het bijbehorende bouwperceel;
• c. balkons en erkers ten behoeve van de aangrenzende woonbestemming;

met de daarbij ten dienste van de bestemming behorende:

• d. bouwwerken geen gebouwen zijnde, zoals pergola's en erf- of perceelsafscheidingen;
• e. andere werken.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van:

• a. erkers bij het bijbehorende hoofdgebouw met een maximale diepte van 1,5 meter en een maximale breedte van 2/3 van de breedte van de voor en/ of zijgevel van het bijbehorende hoofdgebouw, mits de bouwhoogte van de erker ten hoogste gelijk zal zijn aan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw;
• b. een ondergrondse parkeergarage ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage'.

4.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 3 meter mag bedragen, met dien verstande dat voor erf of perceelafscheidingen geldt dat de bouwhoogte:

• a. maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. maximaal 2 meter mag bedragen, mits meer dan 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan wordt gebouwd.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de verkeersveiligheid; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4 Afwijken van de bouwregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 en toestaan dat een carport wordt opgericht, mits:
  • 1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;
  • 2. de carport niet meer dan 1 meter voor de voorgevel wordt geplaatst;
• b. De in lid 4.2.1 genoemde vergunningen kunnen slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan :
  • 1. de brandveiligheid;
  • 2. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 3. de woonsituatie;
  • 4. de verkeersveiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.