Artikel 6 Wooncentrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wooncentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wooncentrum;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mede een onderdoorgang;
met de daarbij behorende:
-
c. gebouwen;
-
d. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
e. andere werken;
-
f. tuinen en erven.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de gebouwen dienen qua bouwaanduiding zoals aangegeven en welke overeenkomt met de bouwaanduiding zoals genoemd in onderstaande matrix, en de daarbij behorende maatvoering, te voldoen aan de eisen die in de volgende matrix zijn gesteld:
| bouwklasse
|
Goothoogte (m)
|
Bouwhoogte (m)
|
Bebouwings-
percentage (%)
|
|
|
min
|
max
|
min
|
max
|
min
|
max
|
|
sba-1
|
|
|
|
11
|
|
100
|
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is bebouwing mogelijk vanaf de tweede bouwlaag.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- of perceelsafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen;
-
b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. een goede woonsituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
6.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.