Fluitenberg, deelplan begraafplaats 2012

Artikel 4 Maatschappelijk - Begraafplaats

4.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor "Begraafplaats" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. begraafplaats;
• b. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. bos;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. verhardingen;
• f. wegen;
• g. water;

met de daarbij behorende:

• h. detailhandel en horecabedrijf categorie 1, binnen de specifieke bouwaanduiding sba- 1 en sba-2;
• i. crematorium binnen de specifieke bouwaanduiding sba- 1 ;
• j. grafmonumenten binnen de specifieke bouwaanduiding sba-3;
• k. overige gebouwen;
• l. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• m. andere werken.

Met dien verstande dat de onder 4.1 genoemde opsomming, uitgevoerd wordt conform het in de bijlage van de regels opgenomen beeldkwaliteitsplan/ inrichtingsplan.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de gebouwen dienen qua maatvoering en bebouwingspercentage te voldoen aan de eisen die in de volgende matrix zijn gesteld:

Bouw- aanduiding	Goothoogte (m)		Bouwhoogte (m)		Bebouwings- percentage
	min	max	min	max	in (%)
sba-1				6	25
sba-2				4,5	100
sba-3				4,5	100

• c. de bouwhoogte van 20% van de gebouwen binnen de specifieke bouwaanduiding sba-1 mag maximaal 10 meter bedragen met dien verstande dat:
  • 1. De onder c genoemde bouwhoogte alleen gerealiseerd mag worden op minimaal 40 meter uit de westelijke perceelsgrens van het perceel Fluitenbergseweg 30 (kadastraal bekend gemeente Hoogeveen, sectie U nummer 657);
• d. binnen de specifieke bouwaanduiding sba-1 geldt dat bebouwing voor het uitvaartcentrum en crematorium op minimaal 35 meter uit de westelijke perceelsgrens van het perceel Fluitenbergseweg 30 (kadastraal bekend gemeente Hoogeveen, sectie U nummer 657) mag worden opgericht;
• e. voor het gebied dat is gelegen binnen de op de verbeelding aangeduide milieuzone mag geen emissiepunt van een verbrandingsoven worden gerealiseerd, tenzij aangetoond is dat de woonfuctie op het perceel Fluitenbergseweg 30 (kadastraal bekend sectie u, nummer 657) is beëindigd;
• f. Binnen de specifieke bouwaanduiding sba-3 mag de oppervlakte van de afzonderlijke bouwwerken niet meer dan 25 m2 bedragen.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 8 meter bedragen, met dien verstande dat voor erf- of terreinafscheidingen geldt dat de bouwhoogte maximaal 4,5 meter mag bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• b. de sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1 jo artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken of het laten gebruiken van de gronden als standplaats van kampeermiddelen;
• b. het gebruiken of het laten gebruiken van de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken als seksinrichting(en);
• c. Burgemeester en wethouders verlenen een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bepaalde in lid a, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.