West 2011

2.4 Functionele structuur plangebied

2.4.1 Wonen en voorzieningen

De wijk West heeft voornamelijk ten oosten van de Griendtsveenweg en ten noorden van de Van Goghlaan een woonfunctie. Wel liggen er binnen dit gebied nog een tweetal kantoortjes, een politiebureau, een sport/turnhal en een kerk.

Ten zuiden van de van Goghlaan liggen een aantal percelen met een maatschappelijke functie, een drietal scholen en een aantal kantoren. Ten westen van de Griendtsveenweg ligt voornamelijk grootschalige detailhandel, een horecavestiging en ten noorden van de Rembrandtstraat is ook nog enige bedrijvigheid aanwezig, maar voor het grootste gedeelte zijn deze gronden onbebouwd. Tot slot is nog een tweetal kleine kantoren gelegen aan de van Limburg Stirumstraat bij de Rembrandtstraat en op een terrein gelegen tussen de Pieter de Hooghstraat en de van Limburg Stirumstraat.

Bij de woningen wordt het beeld vooral ten noorden van de Rembrandtstraat bepaald door de vrijstaande en de halfvrijstaande woningen. Ten zuiden van de Rembrandtstraat zijn het de rijenwoningen en de appartementen en met name langs de Van Limburg Stirumstraat de vrijstaande en de halfvrijstaande woningen. De enige hoogbouw in het plangebied zijn de appartementen ten zuiden van de Rembrandtstraat (18 appartementen in vier bouwlagen), aan de Vermeerstraat (15 appartementen in drie bouwlagen) en op de hoek van de Van Goghlaan en de van Limburg Stirumstraat (12 appartementen in vier bouwlagen met op de onderste bouwlaag kantoren). Ten noorden van de Rembrandtstraat ligt het wooncentrum 'Westerstede' en het woon-zorgcentrum 'Westerkim' in drie bouwlagen.

Het parkeren geschiedt bij de vrijstaande en halfvrijstaande woningen voornamelijk op eigen terrein en voor het overige zijn er een aantal parkeerstroken of -terreintjes aangelegd. In de wijk ligt slechts een beperkt aantal garageboxen. Aan de Vermeerstraat liggen in totaal elf boxen, waarvan een blokje van vijf bij de van Limburg Stirumstraat en een blokje van zes bij de Ruysdaelstraat.

2.4.2 Verkeer

2.4.2.1 Autoverkeer (zie afbeelding 4)

De van Limburg Stirumstraat is onderdeel van de centrumruit in het drieringenstelsel. De Griendtsveenweg en de Rembrandtstraat maken deel uit van de binnenring. Deze wegen kunnen als doorgaande wegen worden bestempeld en zijn gecategoriseerd als gebiedsontsluitingswegen.

De overige wegen binnen het plangebied hebben in het algemeen slechts een functie voor de aanliggende bebouwing in het verblijfsgebied, zodat deze een beperkte verkeersfunctie vervullen. Deze wegen behoren allen tot het 30 km/h-gebied en worden gecategoriseerd als erftoegangswegen.

Afbeelding 4 Hoofdwegenstructuur

2.4.2.2 Openbaar vervoer

In het westen van Hoogeveen rijdt een stadsbuslijn in één richting vanaf het station NS, via de Blankenslaan Oost, de van Limburg Stirumstraat, de Rembrandtstraat en verder via de wijken Schoonvelde, Trasselt, Schutlanden en Venesluis naar de Schutstraat en via de van Limburg Stirumstraat en de Blankenslaan Oost weer naar het NS-station.

Verder rijden er een aantal streekbussen naar diverse plaatsen ten zuiden en ten westen van Hoogeveen vanaf het station NS via de Blankenslaan Oost, de van Limburg Stirumstraat en de Rembrandtstraat.

Haltes liggen binnen het plangebied aan de van Limburg Stirumstraat bij de Ferdinand Bolstraat en bij de van der Helststraat en aan de Rembrandtstraat.

2.4.2.3 Langzaam verkeer

In de wijk is langs de doorgaande wegen Griendtsveenweg, Rembrandtstraat en (buiten het plangebied) de van Limburg Stirumstraat aan weerszijden van de wegen een vrijliggend fietspad aanwezig.

Verder ligt er in het verlengde van de Eisenhowerstraat tussen de Blankenslaan West en de Ferdinand Bolstraat en tussen het verlengde van de Frans Halsstraat en het Roelof van Echten College een langzaam verkeersverbinding.

Belangrijke recreatieve voetpaden liggen in het Burgemeester Tjalmapark ten noorden van de Rembrandtstraat die aan de overkant doorlopen naar het gemeentehuis.

De Griendtsveenweg ten noorden van de Rembrandtstraat en de Rembrandtstraat maken binnen het onderhavige plangebied deel uit van de Tien dorpen fietsroute.

2.4.3 Bedrijven en detailhandel

In het voorjaar van 2011 heeft er een inventarisatie plaatsgevonden van de verschillende functies die binnen het onderhavige plangebied gelegen zijn.

De volgende (detailhandels)bedrijven liggen binnen het plangebied:

Euromaster Bandenservice Griendtsveenweg 2

Meubeloutlet Extreme 24 Griendtsveenweg 10

Woodline B.V. Griendtsveenweg 10

Vleesbedrijf Griendtsveen Griendtsveenweg 12

Kwantum Griendtsveenweg 16-18

Leen Bakker Griendtsveenweg 18

Babypark Griendtsveenweg 20

Gall & Gall Slijterijen Griendtsveenweg 20

Albert Heyn supermarkt Griendtsveenweg 20A

GJB Computers & Repair Center / Bess Griendtsveenweg 22A

Handelsonderneming W. Bijl Griendtsveenweg 22A

Fietswereld Luppes & Co / Luppes Audio Visuele Diensten Griendtsveenweg 22B

Tankstation Komas Griendtsveenweg 24

Praxis Doe Het Zelf Center Griendtsveenweg 26

Beter Bed Griendtsveenweg 30

Keukenconcurrent Hoogeveen Griendtsveenweg 30A

Profijt Meubel Griendtsveenweg 32-34

Telefooncentrale Griendtsveenweg 36

Wooncenter Hoogeveen Groenewegenstraat 1-3

Carpetright Groenewegenstraat 2

Prominent Zitspecialist Groenewegenstraat 4

Jysk Woonwinkel Groenewegenstraat 9

Gamma Bouwmarkt Groenewegenstraat 10

Karwei Bouwmarkt Groenewegenstraat 11-15

Campodoor Camping & Outdoor Groenewegenstraat 15A

Tegeltoko Groenewegenstraat 17

Zippo Zebra's Funjungle Groenewegenstraat 17-1

I-Kook Keukencentrum Groenewegenstraat 19

Seats en Sofas Groenewegenstraat 23-25

Distriq mediadistributie Groenewegenstraat 27

Mabo Amsterdam B.V. Groenewegenstraat 27A

De volgende horecabedrijven liggen binnen het plangebied:

McDonalds restaurant Griendtsveenweg 38

De volgende kantoren, aan-huis-verbonden beroepen of een aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit liggen binnen het plangebied:

Singlepoint Blankenslaan West 59

Vellinga Menkveld Architecten Blankenslaan West 87

Roel Koobs Kunstschilder Ferdinand Bolstraat 2B

Wittink B.V. Ferdinand Bolstraat 2D

Bouwbedrijf J.G. Koster V.O.F. Ferdinand Bolstraat 4

Praktijk voor Natuurlijke Huidverzorging,

Massage en T'ai Chi Elly Beentjes Ferdinand Bolstraat 9

Schoonheidssalon Slot Ferdinand Bolstraat 10

Spakspuitbedrijf Drogt Frans Halsstraat 8

Mennenga Telecom Service (MTS) Frans Halsstraat 18

Beko Timmerwerken Gerard Doustraat 10

De Witte Assurantiën B.V. / D.O.A. Griendtsveenweg 3

Organisatiebureau Jamo BV Jacob Marisstraat 6

Quinteq Security Jacob Marisstraat 8

Kenneth Spirit Training Jacob Marisstraat 36

Custom Games Jan Steenstraat 29

H en B Constructies B.V. / Hermer B.V. Jozef Israëlsstraat 8

Autodienstverlening W. Doldersum VOF Mesdagstraat 1

Bouwkundig teken- en adviesbureau Jan Kikkert Mesdagstraat 3

Tina Nijstad Pedicure Paulus Potterstraat 16

Postorderbedrijf www.lekkerdrenthe.nl   Pieter de Hooghstraat 23

De Moraine B.V. Pieter de Hooghstraat 35

A. ter Stege Architect Rembrandtstraat 1

Alita Arends Hobby Ruysdaelstraat 21

Klussenbedrijf Guichelaar Ruysdaelstraat 49

Verzekeringsmaatschappij Unigarant Schutstraat 120

Klussenbedrijf M. Uiterwijk Winkel van der Helststraat 7

Schildersbedrijf Edwin Likkel van der Helststraat 13

Van de Vosse Parketleg Service van der Helststraat 28

Adviesburo A. Pot van Limburg Stirumstraat 16

Handels- en Klussenbedrijf De Jonge van Limburg Stirumstraat 18B

Fred Baarslag van Limburg Stirumstraat 18C

Praktijk voor fysiotherapie en accupunctuur H. de Vries van Limburg Stirumstraat 22

O&S realisaties B.V. van Limburg Stirumstraat 24

Administratiekantoor Otten van Limburg Stirumstraat 28

Administratiekantoor Kroeze Sieders van Limburg Stirumstraat 48-52

VisualMedia B.V. van Limburg Stirumstraat 50

Smit en Jansen Belastingadviseurs van Limburg Stirumstraat 50

Micro-Craft Software/Actio-advocaten van Limburg Stirumstraat 52

Urlings Advies van Limburg Stirumstraat 60

't Olde Schippershuus van Limburg Stirumstraat 64

Giethoorn communicatie en marketing van Limburg Stirumstraat 70

V.O.F. Klusservice van Dorsten van Limburg Stirumstraat 90

Uiterwijk Winkel Bouw Plus van Limburg Stirumstraat 98

Tandartspraktijk A. Jonker van Limburg Stirumstraat 102

Noordelijke Accountantsunie B.V. van Limburg Stirumstraat 102

Deurwaarderskantoor Brouwer Hoogeveen van Limburg Stirumstraat 104

G.P. Maran B.V. van Limburg Stirumstraat 120

Garantex B.V. van Limburg Stirumstr. 150-160

Cunningham Lindsey Nederland BV van Limburg Stirumstraat 170

GAB Robins Takkenberg B.V. van Limburg Stirumstraat 244

Agens De Werkende Kracht B.V. van Limburg Stirumstraat 246

Transport Verzekerings Maatschappij/Arboned van Limburg Stirumstraat 250

Home Team M. Kleinlugtenbeld Vermeerstraat 3-2

2.4.4 (Maatschappelijke) voorzieningen en dienstverlening

De volgende voorzieningen zijn binnen het plangebied aanwezig:

Hervormd Woon- en zorgcentrum 'De Westerkim' Bosboomstraat 26

Roelof van Echten College voor Chr. VMBO Griendtsveenweg 1

Districtsbureau Politie Griendtsveenweg 5

Woonvoorziening 'De Westerstede' Griendtsveenweg 11

Christelijke Muziekvereniging 'Wilhelmina' Groenewegenstraat 27B

Aanleunwoningen 'Westerheem' Jozef Israëlsstraat 1-119

Gym/Turnaccommodatie Rubensstraat

GGZ Drenthe/RIBW Drenthe Regiokantoor Zuid-West van Goghlaan 1

Verslavingszorg Noord Nederland van Goghlaan 1A

Prot. Chr. School voor speciaal en voortgezet onderwijs

'G.J. van der Ploegschool' van Goghlaan 3

Prot. Chr. Basisschool 'Het Palet' van Goghlaan 5

Buurtgebouw 'Het Oor' van Goghlaan 7

Het Apostolisch Genootschap van Limburg Stirumstraat 84

Medisch Centrum 'Eikstaete' van Limburg Stirumstraat 130-142

(drie huisartsen, fysiotherapiepraktijk 'Move-2-be' en Lloyds apotheek)

2.4.5 Monumenten

Sinds 1 januari 2009 is de bevoegdheid van de vergunningverlening voor wijziging en sloop van beschermde rijksmonumenten overgegaan van het Rijk naar de gemeenten.
Doel hiervan is om de monumentenzorg meer te betrekken bij de ruimtelijke ordening, zodat er sprake kan zijn van gebieds- en ontwikkelingsgerichte monumentenzorg.

Integraal omgevingsbeleid komt in de plaats van de sectorale bescherming, waarbij de bescherming van het cultureel erfgoed wordt verankerd in gemeentelijke bestemmingsplannen. Cultuurhistorie wordt dan één van de wegingsfactoren in het ruimtelijk ordeningsproces. Op deze manier kan de monumentenzorg een positieve bijdrage leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving en een inspiratie bieden voor de inrichting van de ruimte.

Voorwaarde voor gemeenten om een dergelijke vergunning te kunnen verlenen is de vaststelling van een monumentenverordening met daarin geregeld de inschakeling van een monumentencommissie. De gemeenteraad heeft de Monumentenverordening gemeente Hoogeveen op 27 augustus 2009 vastgesteld.

Overigens liggen er binnen het onderhavige plangebied geen monumenten. Wel komt er op het voorstel inventarisatieoverzicht van monumenten vóór 1945 de van Limburg Stirumstraat voor als waardevol gebied of ensemble: een laan met woonhuizen, beeldbepalende lintbebouwing met bomen en is een belangrijke oude noord-zuid verbindingsweg.