Hollandscheveld 2011

Artikel 23 Algemene aanduidingsregels

23.1 Wro-zone wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden met de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', 'Verkeer', 'Groen' en 'Tuin' , met dien verstande dat:

• a. bij de wijze waarop het plangebied wordt gewijzigd rekening wordt gehouden met de uitgangspunten die zijn weergegeven in paragraaf 4.2.2. van de toelichting;
• b. de bouwmogelijkheden gewijzigd mogen worden met dien verstande dat; de bouwhoogte maximaal 10 meter mag bedragen
• c. uit daartoe uitgevoerd onderzoek blijkt dat bedoeld gebruik geen onevenredige hinder voor het (woon) milieu oplevert;
• d. bedoeld gebruik geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de buurt;
• e. bedoeld gebruik geen onevenredige nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer tot gevolg mag hebben, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten mag leiden;
• f. de waterhuishouding niet gewijzigd mag worden;
• g. dat na wijziging het bepaalde in artikel 'Tuin, artikel 'Wonen', artikel 'Groen' en artikel 'Verkeer' van toepassing is op de voor 'Tuin', 'Groen', 'Verkeer' en de voor 'Wonen' aangewezen gronden.

23.2 Wro-zone wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden met de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 3' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', en 'Tuin' ', met dien verstande dat:

• a. bij de wijze waarop het plangebied wordt gewijzigd rekening wordt gehouden met de uitgangspunten die zijn weergegeven in paragraaf 4.2.2 van de toelichting;
• b. alleen één vrijstaande woning per wijzigingslocatie mogen worden gebouwd, waarvan het hoofdgebouwen qua bouwaanduiding overeenkomt met de specifieke bouwaanduiding-1 (sba-1);
• c. parkeren moet op eigen terrein worden opgelost;
• d. dat na wijziging het bepaalde in artikel 'Tuin' en artikel 'Wonen' van toepassing is op de voor 'Tuin', en de voor 'Wonen' aangewezen gronden.

23.3 Geluidzone - industrie 50 dB(A)

23.3.1 Bestemmingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie 50 dB(A)' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege een industrieterrein op geluidsgevoelige objecten.

23.3.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie 50 dB(A)' dat een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw of de uitbreiding daarvan, welke aangemerkt kan worden als een geluidgevoelig object, slechts mag worden gebouwd indien de geluidbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

23.3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig, strijdig met de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'geluidzone - industrie 50 dB(A)', zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet-geluidsgevoelige objecten als geluidgevoelig object.