Pesse, deelplan uitbreiding woningbouw 2011

8.4 Economische uitvoerbaarheid

Het plan voorziet in de realisatie van een woningbouwprogramma. In de grondexploitatie is rekening gehouden met de ontwikkeling van 16 rijwoningen, 26 twee onder een kap en 14 vrijstaande woningen. Het bestemmingsplan betreft in aanvulling op het hierboven genoemde programma nog een deel waarvoor een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen.

De gronden zijn eigendom van de gemeente Hoogeveen. Het aanwezige korfbaldveld en de ijsbaan inclusief de kleedaccommodatie worden verplaatst. Hiervoor zijn gelden binnen de grondexploitatie gereserveerd. De fasering is vanwege de situatie op de huidige woningmarkt voorzichtig geschat. Verkoop van de kavels is gepland in de periode van 2012 t/m 2018. Er wordt hoog ingezet op het gebied van duurzaam bouwen. Dit kan de kosten van de te realiseren woningen verhogen.

Het investeringsniveau van de grondexploitatie bedraagt circa 3,7 miljoen euro. De totaal te verwachten opbrengsten van grondverkopen zijn geschat op circa 3,8 miljoen euro. Rekening houdend met de nodige renteverliezen in verband met de lange looptijd zal naar verwachting sprake zijn van een sluitende grondexploitatie. Het uiteindelijk positieve of negatieve saldo zal ten gunste of ten laste van de algemene reserve structuurvisie worden gebracht. Hiermee wordt het bestemmingsplan als economisch uitvoerbaar gezien.