Pesse, deelplan uitbreiding woningbouw 2011

8.2 Ontwerpfase

Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 9 mei tot en met 19 juni 2012 voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen in het compagnieshuis, Raadhuisplein 24 te Hoogeveen. Het plan kon eveneens worden geraadpleegd via www.ruimtelijkeplannen.nl. Een kennisgeving van de ter inzage legging is gepubliceerd in de Hoogeveensche Courant en de Staascourant van 8 mei 2012.

Tijdens de termijn van terinzage ligging zijn er twee zienswijzen ingediend. Deze reacties zijn in het navolgende samengevat en waar nodig voorzien van commentaar.

Zienswijze 1:
De provincie Drenthe maakt bezwaar tegen de opgenomen wijzigingsbevoegdheid voor de realisatie van 29 woningen. In een eerdere reactie ten aanzien van het conceptbestemmingsplan gaf de provincie al aan dat naar hun mening, gezien de stagnatie op de woningmarkt, de noodzaak voor deze 29 woningen ontbreekt. In het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat nu ter inzage ligt, is de plancapaciteit van de 29 woningen die na planwijziging mogelijk zijn gehandhaafd.

In reactie op het eerdere bezwaar van de provincie is aangegeven dat in een aanvulling op paragraaf 3.4 en 4.1 van het bestemmingsplan (plantoelichting) is omschreven waarop de plancapaciteit is gebaseerd. De provincie vindt deze onderbouwing onvoldoende omdat nog steeds onvoldoende duidelijk wordt gemaakt in hoeverre deze capaciteitstoename zich verhoudt tot de regionale vraag en de harde plancapaciteit. Als dit niet voldoende inzichtelijk (hard) kan worden gemaakt zal wat de provincie betreft de extra toevoeging van 29 woningen in Pesse geen deel uitmaken van het bestemmingsplan.

Reactie gemeente:

In het vastgestelde bestemmingsplan is, conform de zienswijze van de provincie Drenthe, de wijzigingsbevoegdheid voor de realisatie van de 29 woningen verwijderd. Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan maakt dus alleen de bouw van 56 woningen mogelijk. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan de zienswijze van de provincie.

Zienswijze 2:

De inspreker is van mening dat het erg jammer is dat juist deze locatie is uitgekozen is voor woningbouw. Ook het aantal woningen schrikt de inspreker af.
Daarnaast geeft de inspreker aan geluids- en lichthinder gaan ondervinden van de uitbreiding en van de te realiseren ijsbaan.
Verder heeft de inspreker bezwaar tegen het te realiseren fietspad ter hoogte van de woning van de inspreker. De inspreker vindt een dergelijk 'sluipweggetje' vlak langs hun woning een onveilig idee.
Tenslotte is de inspreker van mening dat het nieuwe kruispunt dat uitkomt op de Oostering een ongelukkige keuze is. De Oostering is naar mening van de inspreker een gevaarlijke weg waar veel landbouwverkeer en vrachtauto's gebruik van maken.

Reactie gemeente:
De inspreker is deels tegemoet gekomen in haar zienswijze doordat de wijzigingsbevoegdheid voor de realisatie van 29 woningen uit het bestemmingsplan is verwijderd. Het te realiseren fietspad maakte deel uit van de verwijderde wijzigingsbevoegdheid, en ook de te realiseren woningen zijn nu veel verder van de woning van de inspreker gelegen, waardoor geluids- en lichthinder sterk afnemen.

Verder maakt het te ontwikkelen plan onderdeel uit van de uitbreiding van Pesse. Bij de invulling van deze locatie worden vrijstaande, dubbele en starterswoningen (rijtjeswoningen) mogelijk gemaakt. Een dergelijke ontwikkeling past in een gebied dat zich kenmerkt als een stedelijke omgeving. Ten aanzien van geluids- en lichthinder geldt dat de ijsbaan op ca. 100 meter ligt van de woning en alleen in de wintermaanden in gebruik is, waarbij het gebruik ook nog afhankelijk is van de weersomstandigheden. Wij zijn van mening dat de geluid- en lichthinder tot een acceptabel niveau wordt beperkt, mede gezien de korte duur van een eventuele ijsperiode.

Voor wat betreft de ontsluiting geldt dat de Oostering één van de hoofdontsluitingswegen is van Pesse. Het bestaande dorp ligt voor het overgrote deel ten noorden van deze weg. Het nieuwe uitbreidingsgebied is ten zuiden van de Oostering geprojecteerd en kan alleen via deze weg ontsloten worden. Door de “hoofdontsluiting” van het nieuwe woonbuurtje aan te sluiten op het kruispunt Oostering / Veldbrake ontstaat een directe verbinding met de voorzieningen in het dorp, te weten het dorpshuis en het sportpark. Door deze verkeersoplossing wordt tevens het aantal aansluitingen op de Oostering beperkt wat de verkeersveiligheid ten goede komt.