Pesse, deelplan uitbreiding woningbouw 2011

3.5 Locatiekeuze

In Fase I project woningbouw Pesse is onderzoek verricht naar mogelijke uitbreiding- en uitbreidingslocaties voor woningbouw. Dit onderzoek is binnen een werkgroep verricht door deskundigen en een vertegenwoordiging van bewoners uit het dorp Pesse. Op specifieke onderdelen zijn vertegenwoordigers van de provincie, het waterschap en het Drentse Landschap bij de zoektocht naar geschikte locaties betrokken. Belangrijke aspecten zijn nader in beeld gebracht zoals milieubelemmeringen, water, waarden van het landschap, karakteristiek van het dorp en zorgvuldig ruimtegebruik.

Door de bewoners is duidelijk aangegeven dat de open ruimtes in het dorp als waardevol en dorps worden ervaren en niet mogen worden bebouwd. Zichtlijnen vanuit het dorp naar het landschap worden vooral aan de noordzijde van het dorp, vanaf de Dorpsstraat gewaardeerd.

Alle dusdanige belemmeringen zijn in kaart gebracht waardoor inzicht werd verkregen in mogelijke locaties voor realisatie van woningbouw. De voornaamste belemmeringen zijn een geurcirkel rondom de manege aan de Oostering en aan de noordzijde van Pesse ligt een gebied dat door het waterschap als risicogebied is benoemd en tevens deel uit maakt van de ecologische hoofdstructuur (beekdal De Laak). Verder zijn in en rond Pesse enkele essen, oude lanen en restanten hiervan aanwezig met een bepaalde natuurwaarde. Voor een deel valt de beplanting in de categorie 'zeer moeilijk vervangbaar'.

Op basis van alle gegevens hebben de betrokkenen, bewoners van Pesse en de genoemde instanties gekozen voor een uitbreidingslocatie aan de zuidzijde van het dorp. Het nieuwe woongebied is ruimtelijk goed inpasbaar, zonder belangrijke omgevingswaarden aan te tasten.