Fluitenberg, deelplan uitbreiding woningbouw 2011

4.2 Functionele structuur

Tot en met 2020 wordt voor de gemeente Hoogeveen een groei van ongeveer 1.650 huishoudens verwacht. Dit aantal sluit aan op de groeiverwachting in de provinciale prognose en de Provinciale omgevingsvisie. Volgens deze prognose gaat de groei van ongeveer 54.900 inwoners per 2011 naar 56.800 inwoners per 2020. Een groei van bijna 1.650 huishoudens haakt aan op de aflopende trend van de afgelopen tien jaar.

Deze ambitie kan waar worden gemaakt door wervende woonmilieus en woningen aan te bieden, die aanhaken bij de behoefte van de groeiende groep senioren en kleine huishoudens, maar ook bij kwaliteitszoekende gezinnen.

Er zijn meer huizen nodig voor hetzelfde aantal mensen door gezinsverdunning, voor mensen van buitenaf en voor natuurlijke aanwas. In de nieuwe woonvisie zijn geen taakstellende aantallen opgenomen voor Fluitenberg. De woonvisie biedt ruimte voor het bouwen van ca. 60 woningen in Fluitenberg mits hier behoefte aan is. Dat laatste hangt af van de marktvraag.

Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van een woningbouwprogramma verdeeld over twee locaties. Te weten de locatie gelegen aan de Vijfhoek en de locatie gelegen aan de Schuinedijk. De derde locatie aan de Fluitenbergseweg-noord wordt niet concreet bestemd maar later uitgewerkt. Het totaal aantal te realiseren woningen op de twee concreet bestemde locaties bedraagt ca. 44 woningen. Het betreft de realisatie van ca. 13 rijenwoningen waarvan ca. 7 woningen in de sociale huursector. Verder om 16 twee onder een kap woningen. Afhankelijk van de vraag kan een deel van deze dubbele woningen eventueel als nultredenwoning worden gebouwd. Verspreid over beide locaties worden ca. 15 vrijstaande woningen gebouwd. De geplande vrijstaande woningen op de locatie De Vijfhoek kennen de mogelijkheid om door middel van particulier opdrachtgeverschap te worden gerealiseerd. De genoemde aantallen zijn richtinggevend en afhankelijk van de marktvraag.