| Plan: | Industrieterrein de Wieken 2010 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0118.BP20108012001-VG04 |
Verspreid over het bedrijventerrein De Wieken is een aantal lege kavels of onbebouwde delen van kavels als ontwikkellocatie aan te merken. In het kader van duurzaamheid en intensief ruimtegebruik is het wenselijk dat tot herontwikkeling van deze percelen wordt gekomen. De belangrijkste locaties zijn gelegen langs de hoofdroute op De Wieken en vragen om representatieve gebouwen waardoor de kwaliteit en uitstraling van het bedrijventerrein verbeterd wordt.
Centraal op het bedrijventerrein, in het Hart van De Wieken ligt bij de rotonde Industrieweg/A.G. Bellstraat nog een ontwikkellocatie. Dit voormalige parkeerterrein is een zichtlocatie en vraagt om bouwmassa's met aansprekende gevels en qua schaal en maat passend in de industriële omgeving. Bij de nieuwe ontwikkeling wordt uitgegaan van een bouwmassa van overwegend twee bouwlagen met een plat dak. De voorgevel van het nieuw te bouwen complex zal zich situeren aan de Dr. Anton Philipsstraat. Het zicht vanaf de Kanaalweg zal zich richten op de zuidzijde van het plangebied. Hierdoor is het gewenst dat de gevel van het nieuw te bouwen complex een accent maakt dat past bij deze plek. De toegang tot het nieuwbouwcomplex zal vanaf de rotonde Dr. Anton Philipsstraat/Kanaalweg geschieden.
Dit als 'groen' aangegeven hakhoutbosje is als mogelijke locatie voor de verplaatsing van een verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG aangemerkt. Het oprichten van een nieuw tankstation is niet toegestaan. In de kern Hoogeveen en op het bedrijventerrein De Wieken is een aantal tankstations aanwezig met verkooppunten voor LPG. De milieucirkel rond LPG tankstations werkt belemmerend voor bepaalde ontwikkelingen. De genoemde locatie biedt de mogelijkheid om een van de tankstations hier naartoe te verplaatsen.
Een groot gedeelte van de kavels in dit gebied is nog onbebouwd en de bestaande bebouwing vertoont een verpauperd beeld. Het geheel biedt de mogelijkheid voor een algehele transformatie waardoor het gebied aansluit bij de uitgangspunten van het revitaliseringsplan De Wieken en de gebouwen en percelen zich in positieve zin presenteren. De mogelijkheden hiertoe worden geboden via het onderliggende bestemmingsplan.
Door de aanleg van de weg ten zuiden van het vliegveld en het nieuwe verkeersknooppunt rondom de Europaweg en de Edisonstraat is een ontwikkellocatie op een zeer markant punt ontstaan. De locatie vraagt om een stedenbouwkundig accent met een markant gebouw. Het effect kan worden versterkt door het terrein ten noorden hiervan bij de ontwikkeling te betrekken. Bij de ontwikkeling wordt uitgegaan van een gebouw in overwegend twee bouwlagen dat zich oriënteert op het kruispunt. De toegang tot het complex zal plaats vinden vanaf de Europaweg.