9.2 Bouwregels
9.2.1 Bebouwing
-
a. Voor het oprichten van bebouwing is, tenzij uit archeologisch onderzoek of bodemonderzoek anders is gebleken, verkennend archeologisch onderzoek noodzakelijk indien de bebouwing meer bedraagt dan 500 m² en de bodemingreep dieper is dan 30 cm met dien verstande dat:
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van bedrijven, de volgende bepalingen gelden:
-
a. een bedrijfsgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'sba - 1' bedraagt de maximaal toegestane bouwhoogte 9 meter met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking' zoals bepaald in artikel 24, lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1
Hoogtedetaillering veiligheidszone - luchtvaartverkeer;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'sba - 2' bedraagt de maximaal toegestane bouwhoogte 15
meter met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone -hoogtebeperking' zoals bepaald in artikel 24 lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1
Hoogtedetaillering veiligheidszone - luchtvaartverkeer;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'sba - 3' bedraagt de maximaal toegestane bouwhoogte 15
meter met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking' zoals bepaald in artikel 24, lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1
Hoogtedetaillering veiligheidszone - luchtvaartverkeer;
-
e. de afstand tot de perceelgrens mag niet minder dan 2,5 meter bedragen.
9.2.3 Bedrijfswoningen
voor het (her)bouwen van bedrijfswoningen de volgende bepalingen gelden:
-
a. een bedrijfswoning mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de maximaal toegestane oppervlakte bedraagt 150 m2
danwel de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt;
-
c. de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 9 meter danwel de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt.
9.2.4 Bijgebouwen bij een bedrijfswoning
voor het bouwen van bijgebouwen, waaronder begrepen aan- en uitbouwen, bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
-
a. een bijgebouw bij een bedrijfswoning mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag ten hoogste 100% van de oppervlakte van een bedrijfswoning bedragen met een maximum van 60 m²;
-
c. de goothoogte zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de begane grondverdieping van de bedrijfswoning met een maximum van 3 meter;
-
d. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder dan 2,5 meter bedragen;
-
e. de afstand van de voorgevel van een aangebouwd bijgebouw tot het verlengde van de voorgevel van de woning zal ten minste 3 meter bedragen.
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde reclame-uitingen, de volgende bepalingen gelden:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde lichtmasten, mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
c. de hoogte van lichtmasten mag niet meer dan 10 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking' zoals bepaald in artikel 24, lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1 Hoogtedetaillering veiligheidszone -
luchtvaartverkeer.