Landelijk gebied, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 23-25, 2010

8.1 Economische uitvoerbaarheid

Het betreft een private ontwikkeling. De noodzakelijke kosten voor de uitvoering van het plan, de bouw van de woning en de te verrichten onderzoeken worden door inititiatiefnemer gedragen. Het plan wordt dan ook economisch uitvoerbaar geacht.

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening wordt het vaststellen van een exploitatieplan verplicht gesteld als het bestemmingsplan bepaalde ontwikkelmogelijkheden biedt. De raad kan besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen indien het verhaal van kosten anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels niet noodzakelijk is.

Met initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Een zakelijke beschrijving van deze overeenkomst wordt ter inzage gelegd. Hierin wordt aangegeven dat initiatiefnemer:

• Een bijdrage betaalt voor de plankosten;
• Het planschaderisico draagt;
• de ontwikkelkosten voor de bouw van de woning voor zijn rekening neemt.
  

Hiermee zijn de gewenste afspraken in de anterieure overeenkomst opgenomen en hoeft daarom geen exploitatieplan te worden vastgesteld.