Nieuwlande 2009

9.4 Reactienota

Inspraak

Het ontwerp-bestemmingsplan Nieuwlande 2009 heeft van 21 december 2011 tot en met 1 februari 2012 voor een ieder ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ingediend door een inwoner van Nieuwlande.

De zienswijze is beoordeeld en van commentaar voorzien;

Zienswijze

Aan de zuidzijde van de Akkerweg is een bouwmogelijkheid opgenomen voor twee nieuwe woningen. De briefschrijver woont naast deze locatie en zou graag zien dat de bouwvoorschriften voor deze woningen op de volgende wijze wordt aangepast:

- Het vergroten van de afstand van de nieuw te bouwen woningen van vijf meter uit de zijdelingse perceelsgrens naar 10 meter uit de zijdelingse perceelsgrens;

- Het verder doortrekken van de bestemming 'Tuin' naar achteren toe, zodat er geen bijgebouwen kunnen worden gebouwd tussen de bestaande en de nieuwe woning.

Daarnaast vraagt de briefschrijver zich af of hoe hoog de woningen worden. De omliggende bestaande woningen hebben een lage gootlijn. Ook ziet de briefschrijver graag dat er bij de ingang van Nieuwlande via de Akkerweg snelheidsremmende maatregelen worden genomen.

Reactie gemeente

Er is geen aanleiding om de bebouwingsvoorschriften voor de nieuw te bouwen woningen verder te beperken. Ten opzichte van alle overige woningen in dit bestemmingsplan kennen de bebouwingvoorschriften voor de nieuw te bouwen woningen minder mogelijkheden.

De nieuw te bouwen woningen dienen minimaal 5 meter uit de niet aangebouwde zijdelingse perceelsgrens gebouwd te worden. Voor de overige woningen in dit bestemmingsplan geldt een maat van 2,5 meter uit de niet aangebouwde zijdelingse perceelsgrens. De bijgebouwen van de nieuw te bouwen woningen dienen minimaal 5 meter uit de niet aangebouwde zijdelingse perceelsgrens gebouwd te worden. Bijgebouwen bij de overige woningen in dit bestemmingsplan mogen tot op de perceelsgrens gebouwd worden.

Zoals uit het bovenstaande blijkt is bij het opstellen van de bebouwingsvoorschriften afgeweken van de reguliere bebouwingsvoorschriften voor woningen. Omdat de nieuwe woningen tussen
bestaande bebouwing zijn geprojecteerd, is de afstand van de op te richten bebouwing tot de
bestaande bebouwing vergroot ten opzichte van de reguliere bebouwingsvoorschriften voor
woningen. Hierdoor blijft er na bouw van de nieuwe woningen voldoende ruimte vrij tussen de
bestaande en nieuwe bebouwing. Er is geen reden om deze ruimte nog verder te vergroten.

De nieuw te bouwen woningen moeten voorzien zijn van een kap met een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een nokhoogte (maximale bouwhoogte) van 10 meter. Er is dus geen sprake van hoogbouw. De te bouwen woningen krijgen een lage gootlijn, net zoals de bestaande woningen en sluiten hiermee aan bij de bestaande bebouwing.

De wens voor de snelheidsremmende maatregelen valt buiten de reikwijdte van dit bestemmingsplan. Hierdoor wordt hier niet inhoudelijk op in gegaan.

Op basis van bovenstaande argumenten is de zienswijze ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het plan.