Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. dienstverlenende bedrijven;
-
b. bedrijfswoning;
met de daarbij behorende:
-
c. gebouwen;
-
d. bijgebouwen;
met daaraan ondergeschikt:
-
e. wegen en paden;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. water;
-
i. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende;
-
j. tuinen en erven;
-
k. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte mag niet meer dan 4,5 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
d. de dakhelling bedraagt minimaal 300
en maximaal 600
.
8.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van één bedrijfswoning binnen het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:
-
a. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m2
bedragen;
-
b. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
-
d. de dakhelling bedraagt minimaal 30° en maximaal 600
.
8.2.3 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen, gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag maximaal 60 m² bedragen;
-
c. de bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
-
d. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
e. de bouwhoogte mag niet meer dan 7,5 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet hoger mag zijn dan 80 % van de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
-
f. indien een bijgebouw voorzien wordt van een kap, bedraagt de dakhelling minimaal 30 0
en maximaal 60o
.
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
8.4 Afwijken van de bouwregels
-
a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
-
1. lid 8.2.1 sub a en toestaan dat gebouwen gedeeltelijk buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
- de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen niet meer bedraagt dan de toegestane oppervlakte aan gebouwen en/of niet meer dan 10 m2
buiten het bouwvlak wordt gesitueerd;
- de hoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 meter bedraagt.
-
2. lid 8.2.3 sub b en toestaan dat het gezamenlijke toegestane oppervlak van de bijgebouwen wordt vergroot tot een maximum van 100 m², met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bij de bedrijfswoning aansluitende erf mag worden bebouwd.
-
b. De in lid 8.4 sub a genoemde vergunningen kunnen slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van :
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de woonsituatie;
-
3. de verkeersveiligheid;
-
4. de sociale veiligheid;
-
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
8.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 8.1 jo artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
-
b. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
-
c. het gebruik of laten gebruiken van de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken als seksinrichting(en).