Bentinckspark 2009

6.1 Het plan

De woningen binnen het plangebied zijn een mengeling van rijenwoningen, halfvrijstaande woningen en vrijstaande woningen. De rijenwoningen zijn geconcentreerd rondom de Oosterstraat en aan de Kanaalweg in de nabijheid van het kruispunt met de Mr. Cramerweg. Het betreft in totaal een achttal rijenwoningen van maximaal vier aaneen.

Ten noorden van De Vos van Steenwijklaan ligt een aantal dienstverlenende bedrijven en nutsbedrijven en is tevens de gemeentewerf van Hoogeveen gevestigd met een zogenaamde 'milieustraat'. Ten oosten hiervan ligt een aantal sportvoorzieningen, waaronder een sportcentrum, tennisbanen, een biljartcentrum en een ijsbaan. Voor dit gebied is een wijzigingsgebied naar een gemengde bestemming opgenomen om een zwembad/congrescentrum en complementaire commerciële voorzieningen te kunnen realiseren, afhankelijk van de ontwikkelingen in het gebied ten zuiden van De Vos van Steenwijklaan.

Aan De Vos van Steenwijklaan is een beautycenter, met aan de achterzijde enige kantoren. Aan de overzijde ligt een vijftal woonwagenstandplaatsen. Aan de westzijde bij de Kanaalweg is nog een accountantskantoor gevestigd.

Het grootste gedeelte van het plangebied wordt echter gevormd door het stadssportpark dat voor het grootste gedeelte een groen- en een sportbestemming heeft. Er zijn wijzigingsgebieden opgenomen voor een tweetal woongebieden aansluitend aan de bestaande woningen die gelegen zijn aan de Zwembadweg. Een derde wijziging is opgenomen voor een gemengde bestemming ten behoeve van het realiseren van een activiteitencentrum aan de Bentincksdijk en een vierde wijziging voor een gemengde bestemming ten behoeve van het realiseren van een congrescentrum en een zwembad met complementaire commerciële voorzieningen aan de Terpweg.

Omdat binnen dit laatste gebied meerdere bestemmingen van toepassing zijn, moet wanneer er gebruik wordt gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid, worden beoordeeld of de ontwikkeling binnen het gehele gebied past.

Ten slotte is op de hoek van de Kanaalweg en de Mr. Cramerweg een maatschappelijke bestemming opgenomen voor het realiseren van een Mavo/Havo/VWO-school.