Noordscheschut 2009

Artikel 6 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen (met LPG)

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen (met LPG)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. brandstofverkooppunt met LPG-vulpunt en LPG-opslagtank, met daaraan ondergeschikt detailhandel in een weggebonden assortiment;
• b. garagebedrijf;
• c. bedrijfswoning;
• d. e-commerce;
• e. bedrijven, behorende tot categorie 1 en 2, zoals genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten ;

met de daarbij behorende:

• f. gebouwen:
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals een luifel en/of prijzenzuil;
• h. andere werken;
• i. toegangswegen;
• j. verhardingen;
• k. parkeervoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Bebouwing

Voor het bouwen van bebouwing geldt per bouwperceel een maximaal bebouwingspercentage van 45%.

6.2.2 Bedrijfsgebouwen en bijbehorende bijgebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 8 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van een hoofdgbouw mag niet meer dan 4 meter bedragen;
• d. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• e. de dakhelling mag niet meer dan 450 bedragen.

6.2.3 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van één bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:

• a. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
• c. de dakhelling bedraagt minimaal 300 en maximaal 600 .

6.2.4 Bijgebouwen bij een bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijgebouwen, waaronder begrepen aan- en uitbouwen, bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:

• a. bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer dan 100 m² bedragen;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 7,5 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet hoger mag zijn dan 80 % van de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
• e. indien een bijgebouw voorzien wordt van een kap, bedraagt de dakhelling minimaal 300 en maximaal 600 .

6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf-/terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf-/ terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1 meter mag bedragen;
• b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van bouwwerken ten behoeve van een prijzenzuil ten hoogste 6 meter bedraagt en het bebouwde oppervlak ten hoogste 2 m2 is en de hoogte van bouwwerken ten behoeve van een luifel ten hoogste 5 meter is.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de waarborging van de brand- en externe veiligheid en ter bevordering van zelfredzaamheid van aanwezigen en van beheersbaarheid en bestrijdbaarheid bij incidenten;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.