Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horecabedrijven categorie 1 en 2;
met de daarbij behorende:
-
b. gebouwen;
-
c. dienst(boven)woning, ter plekke van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca-dienstwoning';
-
d. aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van de dienst(boven)woning
-
e. bijgebouwen;
met daaraan ondergeschikt:
-
f. wegen en paden;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. nutsvoorzieningen en gebouwen ten behoeve daarvan;
-
j. tuinen en erven;
-
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. één dienstwoning mag uitsluitend worden gebouwd, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca- dienstwoning'
-
c. de gebouwen dienen qua functieaanduiding zoals weergegeven op de verbeelding en welke overeenkomt met de functieaanduiding zoals genoemd in onderstaande matrix en de daarbij behorende maatvoering te voldoen aan de eisen die in de volgende matrix zijn gesteld:
|
Functieaanduiding
|
Goothoogte
|
Bouwhoogte
|
Dakhelling (in ° )
|
Bebouwings-
percentage (in %)
|
|
|
min
|
max
|
min
|
max
|
min
|
max
|
min
|
max
|
|
sba-1
|
|
4
|
|
9
|
30
|
60
|
|
100
|
|
sba-2
|
|
6
|
|
9
|
30
|
60
|
|
30
|
12.2.2 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen, gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
-
c. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 7,5 meter bedragen;
-
e. de dakhelling bedraagt minimaal 300
en maximaal 600
.
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
12.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
12.4 Afwijken van de bouwregels
-
a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van:
-
1. het bepaalde in lid 12.2.1 sub a en/of 12.2.2 sub a, en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen niet meer bedraagt dan de toegestane oppervlakte aan gebouwen en de buiten het bouwvlak op te richten oppervlakte van het gebouw niet meer dan 10 m² bedraagt;
-
b. De in lid 12.4 sub a genoemde vergunningen kunnen slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de woonsituatie;
-
3. de verkeersveiligheid;
-
4. de sociale veiligheid;
-
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
12.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 12.1 jo artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik of laten gebruiken van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken voor detailhandel, anders dan detailhandel in ondergeschikte, aan de horecafunctie gerelateerde producten.