Pesse 2009

4.2 Functionele structuur

4.2.1 Het bouwprogramma

Het provinciale beleid ten aanzien van het wonen is in het Provinciaal Omgevingsplan (POP II) van Drenthe weergegeven. Hierbij is het beleid vooral gericht op de afbakening van kernen voor het wonen en op de aantallen. Belangrijke uitgangspunten hierbij zijn de concentratie van wonen en de bescherming van waardevolle gebieden. In het POP II is Pesse als 'kleine kern' aangemerkt. Een dergelijke kern heeft in hoofdzaak een woonfunctie voor de plaatselijke bevolking en voor het omliggende op de kern georiënteerde buitengebied. Op basis van het POP II mogen in de kleine kernen binnen de gemeente Hoogeveen in de periode 2000 tot en met 2014 totaal 280 woningen worden gebouwd.

Concreet voor Pesse betekent dit dat tot het jaar 2015 op basis van de in paragraaf 3.4 vermelde gemeentelijke Structuurvisie en de Nota Wonen 2005 - 2015 en onder aftrek van de na het jaar 2000 reeds gebouwde of in aanbouw zijnde woningen, kunnen nog circa 99 woningen tot het jaar 2015 worden toegevoegd aan de woningvoorraad.

4.2.2. Nieuwbouwlocatie woningbouw

De meeste woningbouwkavels zijn in het verleden uitgegeven aan inwoners van de 'oude kern' Pesse en aan zogenaamde 'spijtoptanten', mensen die in het verleden het dorp hebben (moeten) verlaten als gevolg van onvoldoende mogelijkheden voor passende huisvesting in Pesse en aan inwoners van de kern Hoogeveen.

In het plangebied zijn geen nieuwe bouwmogelijkheden opgenomen. De laatst gebouwde woningen betreffen een locatie voor een vrijstaande woning aan de Grootslag en aan de Tipakkers is een vijftal vrijstaande woningen gebouwd op de plaats van een voormalige boerderij. Met deze woningen heeft het dorp aan deze zijde een logische afronding gekregen

Het onderhavige bestemmingsplan heeft een looptijd van tien jaar, dus in ieder geval tot en met het jaar 2018. Omdat er binnen het onderhavige plan geen ruimte is voor nieuwe woningen, betekent dit dat er in de naaste toekomst een nieuwe bouwlocatie moet worden gevonden.

In het kader van het project 'Woningbouw dorpen' heeft de raad in haar vergadering op 4 september 2008 een locatiekeuze gemaakt. Het betreft een gedeelte van de gronden ten noorden van de 'Veldbrake' en ten oosten van de 'Dorpsstraat' en de gronden ten zuiden van de Oostering ter hoogte van de huidige ijsbaan en het huidige korfbalveld.