Industrieterrein de Wieken, Fabrieksweg, 2018

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Relatiebepaling

Op de onderhavige beheersverordening zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening van overeenkomstige toepassing de regels en de bijbehorende bijlagen van de 'bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010', vastgesteld op 12 december 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Hoogeveen

Artikel 2 Begrippen

2.1 verordening:

de beheersverordening Industrieterrein de Wieken, Fabrieksweg, 2018 van de gemeente Hoogeveen.

2.2 verordeningsgebied:

het gebied waarop deze verordening van toepassing is, vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0118.2018BV8012001-VG01 met bijbehorende bestanden.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan of de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan of de verordening.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan of de verordening.

4.3 Objectgebonden overgangsrecht

• a. In afwijking van het hierboven bepaalde in artikel 4.2 is toegestaan het wonen in de 13 bedrijfswoningen die in strijd met de voorgaande en onderliggende bestemmingsplanregels worden gebruikt als gewone burgerwoningen ter plaatse van:
  • Vos van Steenwijklaan 9, kadastraal bekend O7109;
  • Fabrieksweg 6, kadastraal bekend O5467;
  • Fabrieksweg 8, kadastraal bekend O5468;
  • Fabrieksweg 18 kadastraal bekend O7111;
  • Fabrieksweg 20, kadastraal bekend O7112;
  • Fabrieksweg 22, kadastraal bekend O7113;
  • Fabrieksweg 24, kadastraal bekend O7114;
  • Fabrieksweg 26, kadastraal bekend O7115;
  • Fabrieksweg 28, kadastraal bekend O7116;
  • Fabrieksweg 30, kadastraal bekend O7117;
  • Fabrieksweg 32, kadastraal bekend O7118;
  • Fabrieksweg 34, kadastraal bekend O7119;
  • Fabrieksweg 36, kadastraal bekend O7120.
• b. Het hiervoor in sub a beschreven objectgeboden overgangsrecht is uitsluitend van toepassing op de huidige situatie, zoals deze geldt en is bepaald op het moment van vaststelling van deze verordening;
• c. Wanneer het hiervoor in sub a en sub b bedoelde gebruik langer dan 1 jaar aaneengesloten onder broken is vervalt het recht om de bedrijfswoningen(en) nog als gewone burgerwoningen(en) te gebruiken of dit gebruik te hervatten, dan wel te laten hervatten. Het gebruik van een bedrijfswoning als gewone burgerwoning is ter plaatse van de genoemde adressen alsdan verboden.

Artikel 5 Slotregel

Deze verordening wordt aangehaald als: beheersverordening 'Industrieterrein de Wieken, Fabrieksweg, 2018' van de gemeente Hoogeveen.