Bedrijventerrein Buitenvaart II, partiële herziening uniformering bouwhoogtes 2014

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Bedrijventerrein Buitenvaart II, partiële herziening uniformering bouwhoogtes 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0118.2014BP8027003-VG01 van de gemeente Hoogeveen;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

Artikel 2 Reikwijdte

2.1 Reikwijdte

De regels van dit plan betreffen een aanvulling op hetgeen is bepaald in atikel 4 Bedrijfsdoeleinden (Bd) lid 4 van het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Buitenvaart II, partiële herziening ex artikel 30 WRO.

De bestemmingsregels onder artikel 3, lid 3.1, sub 3.1.1 onder a en b in dit plan, dienen gelezen te worden als artikel 4 lid 4 sub l en m, als toevoeging en aanvulling op artikel 4 lid 4 sub a t/m k van bestemmingsplan Bedrijventerrein Buitenvaart II partiële herziening ex artikel 30 WRO.

2.2 Samenhang

De regels van het onder lid 2.1 genoemd bestemmingsplan Bedrijventerrein Buitenvaart II, partiële herziening ex artikel 30 WRO, blijven onverminderd en ongewijzigd van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 2 en 3 van de regels van deze partiële herziening.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijfsdoeleinden (Bd)

3.1 Bouwregels

3.1.1 Bebouwing

• a. voor 5 % van de oppervlakte van het plangebied geldt dat, naast de in lid 4 sub e en lid 4 sub k opgenomen bepalingen ten aanzien van de toegestane hoogtes, de bouwhoogte van gebouwen en de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 45 meter mag bedragen;
• b. voor 15 % van de oppervlakte van het plangebied geldt dat, naast de in lid 4 sub e en lid 4 sub k opgenomen bepalingen ten aanzien van de toegestane hoogtes, de bouwhoogte van gebouwen en de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 25 meter mag bedragen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

5.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 5.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Buitenvaart II, partiële herziening uniformering bouwhoogtes 2014.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van .............................................................

De voorzitter, De griffier,

...................... ................................