direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Roswinkel, Roswinkelerstraat 16
Inhoudsopgave
Plan:
Roswinkel, Roswinkelerstraat 16
Status:
vastgesteld
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.Zaak266834-V701
Toelichting
Besluittekst
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het projectgebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Beschrijving bestemmingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Eisen aan een ruimtelijke onderbouwing
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 huidige situatie projectgebied
2.2 Gewenste situatie
2.3 Verkeer en parkeren
2.3.1 Algemeen
2.3.2 Uitgangspunten
2.3.3 Parkeren
2.3.4 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.1.4 Toetsing van het initiatief aan de NOVI
3.1.2 Ladder van duurzame verstedelijking
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten in het Rijksbeleid
3.1.4 Conclusie toetsing aan het Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie Drenthe 2018
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Missie
3.2.2.3 Kernkwaliteiten
3.2.2.4 Zorgvuldig Ruimtegebruik
3.2.2.5 Milieu- en leefomgevingskwaliteit
3.2.2.6 Kaarten en doelstellingen
3.2.2.7 Toetsing aan de omgevingsvisie Drenthe 2018
3.2.3 Provinciale omgevingsverordening
3.2.3.1 Toetsing aan de Provinciale omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie toetsing aan het Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thema 'Werken'
3.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de structuurvisie
3.3.2 Erfgoednota Emmen 2017-2022
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Toetsing van het initiatief aan de Erfgoednota
3.3.3 Welstandsnota gemeente Emmen
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Buitengebied
3.3.3.3 Toetsing van het initiatief aan de Welstandsnota
3.3.4 Conclusie toetsing aan het Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie projectgebied
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie projectgebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Natura 2000-gebieden
4.2.2.3 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
4.2.3 Soortenbescherming
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Situatie plangebied
4.2.4 Conclusie
4.3 Milieu
4.3.1 Algemeen
4.3.1.1 Gebiedstypen
4.3.1.2 Situatie projectgebied
4.3.1.3 Conclusie
4.3.2 Vormvrije m.e.r.
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Situatie plangebied
4.3.2.3 Conclusie
4.3.3 Bodem
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Situatie projectgebied
4.3.3.3 Conclusie
4.3.4 Geluid
4.3.4.1 Algemeen
4.3.4.2 Situatie projectgebied
4.3.4.3 Conclusie
4.3.5 Lucht
4.3.5.1 Beoordelingskader
4.3.5.2 Besluit en de regeling niet in betekende mate bijdragen
4.3.5.3 Besluit gevoelige bestemmingen
4.3.5.4 Situatie projectgebied
4.3.5.5 Conclusie
4.3.6 Externe veiligheid
4.3.6.1 Algemeen
4.3.6.2 Situatie in en bij het projectgebied
4.3.6.3 Conclusie
4.4 Waterparagraaf
4.4.1 Algemeen
4.4.1.1 Europees beleid
4.4.1.2 Rijksbeleid
4.4.1.3 Beleid waterschap Hunze en Aa's
4.4.2 Waterparagraaf
4.4.3 Watertoets
4.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Verklaring van geen bedenkingen
Bijlage 4 Nota van beantwoording
Besluittekst