direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen Centrum, omgeving Klokkenslag Wilhelminastraat
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen Centrum, omgeving Klokkenslag Wilhelminastraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2021003-B701
Toelichting
Regels
Besluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot beheersverordening
1.2 Ligging gebied beheersverordening
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet beheersverordening
1.5 Verrichte onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 beheersverordening:
1.2 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevel:
1.8 ander(e) bouwerk(en):
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsgrens:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 begane grond:
1.16 beschermd wonen:
1.17 bestaand:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bodemingreep:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuur en ontspanning - (museum) informatiecentrum:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 garage:
1.36 gebouw:
1.37 geluidwerende voorzieningen:
1.38 gemengde doeleinden:
1.39 gevel:
1.40 groenvoorziening:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horecabedrijf:
1.43 horeca categorie 1:
1.44 horeca categorie 2:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kantoor:
1.47 luifel:
1.48 maatschappelijke dienstverlening:
1.49 maatschappelijke voorzieningen:
1.50 normaal onderhoud en beheer:
1.51 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.52 onderkomen(s):
1.53 overkapping:
1.54 overstek:
1.55 perceelsgrens:
1.56 straat- en bebouwingsbeeld:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevellijn:
1.59 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.60 waterlopen:
1.61 woning:
1.62 woning aaneengebouwd (rijwoning):
1.63 wonen gestapeld:
1.64 woning twee-aaneen:
1.65 wooneenheid:
1.66 woongebouw:
1.67 zijerf:
1.68 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Cultuur en Ontspanning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Ondergrondse gebouwen
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Afweging
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Afweging
5.3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Afweging
Artikel 7 Maatschappelijk - Zorginstelling
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Bevoegdheid
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bevoegdheid
7.4.2 Afweging
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Bevoegdheid
9.3.2 Afweging
Artikel 10 Wonen - Aaneengebouwd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Bevoegdheid
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Bevoegdheid
10.4.2 Afweging
10.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Wonen - Gestapeld
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Bevoegdheid
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Wonen - Twee aaneen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Andere bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Bevoegdheid
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Bevoegdheid
12.4.2 Beperking
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Onderzoeksplicht
13.2.2 Afwegingskader omgevingsvergunning
13.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
13.2.4 Uitzondering onderzoeksplicht
13.2.5 Herleving onderzoeksplicht
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
13.3.2 Uitzondering vergunningplicht
13.3.3 Combinaties
13.3.4 Onderzoeksplicht
13.3.5 Afwegingskader omgevingsvergunning
13.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Onderzoeksplicht
14.2.2 Afwegingskader omgevingsvergunning
14.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
14.2.4 Uitzondering onderzoeksplicht
14.2.5 Herleving onderzoeksplicht
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
14.3.2 Uitzondering vergunningplicht
14.3.3 Combinaties
14.3.4 Onderzoeksplicht
14.3.5 Afwegingskader omgevingsvergunning
14.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregeling
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
17.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Geluidzone - Industrie
18.1.1 Bouwregels
18.1.2 Specifieke gebruiksregels
18.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
18.2 Milieuzone-Grondwaterbeschermingsgebied
18.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Bevoegdheid
19.2 Afweging
Artikel 20 Overige regels
20.1 Parkeerregeling gebruik
20.1.1 Afwijken van het gebruik
20.2 Parkeerregeling bouwen
20.3 Van toepassingverklaring Parapluplan Standplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Besluit