direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, verbreding N34
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, verbreding N34
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2016004-B701
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Verkeersbeleid
2.1.3 Ruimtelijke waardenkaart
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.2.3 Provinciaal verkeers- en vervoersplan
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.3 Archeologisch bureauonderzoek
3.2 Cultuurhistorie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Cultuurhistorische waarden in het plangebied
3.3 Ecologie
3.3.1 Wettelijk kader
3.3.2 Effectbeschrijving Flora- en faunawet
3.4 Fysieke veiligheid
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Beleid
3.4.2.1 Wettelijk beleidskader
3.4.2.2 Gemeentelijk beleid
3.4.3 Risico-inventarisatie
3.4.3.1 Hogedrukaardgastransportleiding
3.4.3.2 Vervoer gevaarlijke stoffen
3.4.3.3 Risicovolle inrichtingen
3.4.3.4 Hoogspanningsleidingen
3.4.4 Conclusies
3.5 Milieu
3.5.1 M.e.r.-beoordeling
3.5.1.1 Wettelijk kader
3.5.1.2 Kenmerken van het project
3.5.1.3 Locatie van het project
3.5.1.4 Soort en kenmerken potentiële effect
3.5.1.5 Conclusie
3.5.2 Bedrijven en milieuzonering
3.5.3 Bodem
3.5.3.1 Bodemonderzoek
3.5.4 Geluid
3.5.5 Lucht
3.5.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.6 Waterparagraaf
3.6.1 Nationaal bestuursakkoord Water
3.6.2 Lokaal bestuursakkoord Water
3.6.3 Waterbeheerplan 2016- 2021
3.6.4 Watertoets en overleg waterschap
3.6.5 Waterhuishouding
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Projectbeschrijving
4.1.1 Aanleiding en achtergrond
4.1.2 Reikwijdte
4.2 Projectkader en ontwerpuitgangspunten
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Dubbelbestemmingen
5.3.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Inspraak
6.2 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
6.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Notitie versterking natuurwaarden
Bijlage 5 Beekdal N34
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Advies brandweer
Bijlage 8 Risicoanalyse externe veiligheid
Bijlage 9 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Bureauonderzoek bodem
Bijlage 11 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Verkeerscapaciteit- en intensiteitenonderzoek
Bijlage 14 Notitie ontwerpuitgangspunten
Bijlage 15 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander(e) bouwwerk(en):
1.6 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.7 andere werk(en):
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologisch waardevol gebied:
1.11 bestaand:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwwerk:
1.18 ecologische waarde:
1.19 geometrische plaatsbepaling:
1.20 groenvoorziening:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 landschappelijke waarden:
1.23 natuurlijke waarde:
1.24 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.25 straat- en bebouwingsbeeld:
1.26 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.27 waterlopen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Auto(snel)weg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Beperking
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Bevoegdheid
4.5.2 Afweging
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Afweging
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Toegestane werkzaamheden
5.4.3 Combinaties
5.4.4 Voorwaarden
5.4.5 Weigering
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Bevoegdheid
5.5.2 Afweging
Artikel 6 Leiding - Hoogspanningsverbinding
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Toegestane werkzaamheden
6.4.3 Combinaties
6.4.4 Voorwaarden
6.4.5 Beperkingen
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Bevoegdheid
6.5.2 Beperkingen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specieke gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzone
10.1.1 Bouwregels
10.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Veiligheidszone - lpg
10.2.1 Bouwregels
10.2.2 Specifieke gebruiksregels
10.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid
11.2 Beperking
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Bevoegdheid
12.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 slotregel