direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Amsterdam, Zijtak OZ 56
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Amsterdam, Zijtak OZ 56
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2015018-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Beleidsnotitie "Bouwen in de linten"
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.2 Ecologie
3.2.1 Natuurwaarden in het plangebied
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Externe Veiligheid
3.3.3 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Milieu
3.4.1 Bodem
3.4.1.1 Bodemonderzoek
3.4.2 Geluid
3.4.2.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
3.4.2.2 Wegverkeerslawaai
3.4.3 Lucht
3.4.3.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.2.1 Riolering
3.5.2.2 Waterbeheer, (grond) waterkwantiteit - en kwaliteit
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Raadsvoorstel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere werk(en):
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsgrens:
1.10 bed and breakfast
1.11 bestaand:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 erf:
1.23 erker:
1.24 garage:
1.25 gebouw:
1.26 geometrische plaatsbepaling:
1.27 gevel:
1.28 gevellijn:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 luifel:
1.31 overkapping:
1.32 overig bouwwerk:
1.33 overstek:
1.34 perceelsgrens:
1.35 serre:
1.36 straat- en bebouwingsbeeld:
1.37 voorerf:
1.38 voorerfgebied
1.39 woning vrijstaand:
1.40 woning:
1.41 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Wonen - Vrijstaand
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Beperking
4.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Artikel 8 algemene wijzigingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Hardheidsclausule
Artikel 10 slotregel