direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Dordrecht, Camping Herenstreek 130
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Dordrecht, Camping Herenstreek 130
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2013047-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeleling
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart (RWK)
2.1.3 Toeristisch Recreatief Ontwikkelingsplan (TROP)
2.1.4 Kadernota Kampeerbeleid gemeente Emmen
2.1.5 Bed & Breakfast
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie
3.2 Ecologie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Fysieke veilligheidssituatie
3.3.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.3.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.3.2.3 Route gevaarlijke stoffen
3.3.2.4 Buisleidingen
3.3.2.5 Hoogspanningslijnen
3.3.3 Bereikbaarheid
3.4 Milieu
3.4.1 Bodem
3.4.2 Geluid
3.4.3 Lucht
3.4.3.1 Algemeen
3.4.3.2 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Inleiding
3.5.2 Ligging plangebied
3.5.3 Waterhuishouding
3.5.4 Afvoer van water
3.5.4.1 Hemelwater
3.5.4.2 Riolering
3.5.5 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Huidige situatie
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Huidige situatie omgeving
4.3 Huidige situatie terrein
4.4 Verkeer
Hoofdstuk 5 Beschrijving ontwikkeling
5.1 Algemene planbeschrijving
5.2 Stedenbouwkundige structuur
5.3 Verkeersstructuur
5.4 Groenstructuur
5.5 Water
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Groen
6.3.2.2 Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.3.2.3 Waarde - Archeologie 4
6.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke betrokkenheid
7.1 Overleg
7.2 Terinzagelegging ontwerp bestemmingsplan
7.3 Vaststelling
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Publicatie vooraankondiging bestemmingsplan
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Bijlage 4 Reactie Overleg Provincie Drenthe
Bijlage 5 Reactie Overleg Dorps Coöperatie Nieuw-Dordrecht
Bijlage 6 Publicatie ontwerp d.d. 22-04-14
Bijlage 7 Raadsbesluit vaststelling d.d. 25-09-14
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 achtererfscheiding:
1.7 achtergevel:
1.8 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.9 ander(e) bouwwerk(en):
1.10 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.11 andere werk(en):
1.12 archeologisch attentiegebied:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingsgrens:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bestaand:
1.19 bestaande bebouwing:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwdiepte
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwwerk:
1.28 centrale voorzieningen
1.29 cultuurhistorische waarden:
1.30 dagrecreatie:
1.31 dierenweide:
1.32 ecologische waarde:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 garage:
1.36 gebouw:
1.37 geometrische plaatsbepaling:
1.38 gevel:
1.39 gevellijn:
1.40 groenvoorziening:
1.41 groepsaccommodatie:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horecabedrijf:
1.44 horeca-1:
1.45 horeca-2:
1.46 horeca-3:
1.47 incidentele bebouwing:
1.48 kampeermiddel:
1.49 kantoor:
1.50 kort verblijven:
1.51 landschappelijke waarden:
1.52 logies
1.53 maatschappelijke voorzieningen:
1.54 medische voorzieningen:
1.55 natuurlijke waarde:
1.56 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.57 onderkomen(s):
1.58 overstek:
1.59 perceelsgrens:
1.60 permanente bewoning
1.61 recreatieruimte:
1.62 recreatieve bewoning:
1.63 recreatiewoning:
1.64 stacaravan:
1.65 straat- en bebouwingsbeeld:
1.66 vaste standplaats:
1.67 verblijfsrecreatie:
1.68 voorerf:
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.70 waterlopen:
1.71 woning vrijstaand:
1.72 woning:
1.73 wooneenheid:
1.74 woongebouw:
1.75 zijerf:
1.76 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Afweging
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Toegestane werkzaamheden
3.4.3 Weigering
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Afweging
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Afwijken van de bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verboden werkzaamheden
5.3.2 Toegestane werkzaamheden
5.3.3 Combinaties
5.3.4 Onderzoek
5.3.5 Voorwaarden verlening
5.3.6 Verbinding voorschriften
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
9.4 Hardheidsclausule
Artikel 10 Slotregel