Omgevingsvergunning Emmen, Emmerhout-Noord (bouwblokken C4a en C4b)

2.1 Vigerende planologische situatie

Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Emmen, Emmerhout', vastgesteld door de raad op 9 oktober 2012, onherroepelijk geworden op 27 februari 2013. Het plangebied heeft binnen het geldend bestemmingsplan de bestemming 'Wonen - Aaneengbouwd 3'. Deze bestemming is de vertaling van de destijd gevoerde vrijstellingsprocedure ex. artikel 19 lid 2 WRO.

Een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan is noodzakelijk in verband met twee afwijkingen ten opzichte van het geldende bestemmingsplan:

• a. De bebouwing (bouwdiepte) van zowel de aaneengesloten woningen als van de appartementen overschrijden het bouwvlak van het bestemmingsplan;
• b. Appartementen passen niet binnen de bestemming Wonen-Aaneengesloten, zijnde grondgebonden woningen;
• c. Woonbebouwing wordt tevens gerealiseerd binnen de bestemming Verkeer-Verblijf.