Erica, Camping op Fietse

4 Beschrijving ontwikkeling

Het plangebied is gelegen ten oosten van de kern Erica, nabij de splitsing van de Verlengde Hoogeveense Vaart en de Ensingwijk. Het campingterrein is gesitueerd achter de bestaande bebouwing van de Verlengde Hoogeveensche Vaart ZZ en daardoor vanaf de openbare ruimte nauwelijks waarneembaar. De verkavelingsrichting evenwijdig is aan de Verlengde Hoogeveense Vaart. Dit is afwijkend van de omliggende kavels tussen de Verlengde Hoogeveense Vaart en de Ensingwijk, welke haaks op één van deze waterlopen zijn gelegen. Landschappelijk gezien ligt het gebied in het uitgestrekte open veenontginningslandschap. Op het terrein zijn enkele bospartijen aanwezig.

 

De entree van de camping bevindt zich aan de noordzijde van de Ensingwijk. De oppervlakte van het huidige campingterrein is ca. 1,06ha. Het terrein is aan de west- en zuidzijde gelegen achter de achtererven van de bebouwing aan de Verlengde Vaart Zuidzijde. Op deze achtererven is veel opgaande beplanting aanwezig. De zuidoostzijde van het terrein grenst aan een houtwal dat tot ver voorbij de camping het landschap insteekt. Deze houtwal bestaat uit bomen en struikgewas. Aan de noordoost zijde is geen opgaande beplanting aanwezig, zodat vanaf het campingterrein het bestaande veenontginningslandschap maximaal te beleven is. Op de onderstaande situatietekening is ingezoomd op het plangebied.

 

Figuur 4-1: Situering Charme camping Op Fietse

 

Charme camping Op Fietse is een kleinschalige camping gericht op senioren, rustzoekers en jonge gezinnen. De camping is gelegen op het perceel Verlengde Vaart 143a te Erica. De heer en mevrouw Nijssen zijn de eigenaren en hebben het plan om de camping uit te breiden tot een volwaardig recreatiebedrijf. Deze uitbreiding sluit aan bij de toenemende vraag naar kleinschalige bijzondere campings met luxe voorzieningen, de trend van glampings en de ontwikkelingskansen te benutten die zijn ontstaan met de realisatie van de vaarverbinding Erica - Ter Apel.

 

De uitbreiding houdt in dat het terrein enkele meters in noordoostelijke richting (= verkavelingsrichting) wordt uitgebreid, zodat de oppervlakte na uitbreiding ongeveer 1,4 ha zal bedragen. Het aantal campingplaatsen zal met 5 worden uitgebreid tot 30 plaatsen, waarbij gedeeltelijk een herverdeling van de velden met campingplaatsen zal plaatsvinden. Verder worden 10 kleinschalige verblijfsaccommodaties in de vorm van blokhutten gerealiseerd, waar gasten het gehele jaar ontvangen kunnen worden. Deze accommodaties worden grotendeels in de bestaande bospartijen gerealiseerd. De bestaande parkeergelegenheid nabij de entree van de camping wordt verplaatst en uitgebreid naar de noordoostzijde van de camping, achter de bestaande bospartij. Tot slot is aan de Ensingwijk een bedrijfswoning met receptie, B&B en terras beoogd. Op het terras kunnen gasten van de camping en passanten een kopje koffie of thee nuttigen. De woning is georiënteerd op de Ensingwijk en sluit daarmee aan op de bebouwingsstructuur aan de zuidzijde van de Ensingwijk. De bebouwing met terras wordt een herkenbaar element vanaf de openbare ruimte en fungeert daarmee als een duidelijke entree van de camping. In combinatie met het verdwijnen van de parkeergelegenheid nabij de entree ontstaat een kwaliteitsverbetering van het aanzicht van het terrein vanaf de Ensingwijk. Het plan past daarmee binnen de stedenbouwkundige en landschappelijke structuur van dit gebied.

 

Het bestaande terrein is zowel aan de noordwest als aan de zuidoost en zuidwest zijde omzoomd met houtsingel. Hierin zijn voornamelijk inheemse soorten aanwezig, maar ook laurier. Hierdoor wordt de privacy voor zowel omwonenden als gasten het gehele jaar gecreëerd. Tevens is sprake van een duidelijke seizoensbeleving door de aanwezigheid van streekeigen beplanting. De noordoostelijke rand van de camping is open, zodat vanaf de camping het open veenontginningslandschap maximaal beleefd kan worden. De huidige landschappelijke inpassing blijft gehandhaafd en vormt tezamen met de bestaande houtsingel aan de zuidoostzijde van de uitbreiding voor de toekomstige landschappelijke inpassing.

 

De bestaande situatie, de beoogde situatie en de landschappelijk inpassing van Charme camping Op Fietse zijn nader beschreven en verbeeld in het ‘Plan uitbreiding recreatiebedrijf’ d.d. 18 maat 2011 van buro W9. Hierin zijn tevens de schetsen van de nieuwe bebouwing opgenomen. Dit plan is als bijlage bij dit bestemmingsplan gevoegd.

 

Figuur 4-2: Toekomstbeeld recreatieterrein Charme camping Op Fietse