direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Amsterdam, Erfscheidenweg 57
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Amsterdam, Erfscheidenweg 57
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010044-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Regionaal beleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.2 Ecologie
3.3 Fysieke veiligheid
3.4 Milieu
3.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Lucht
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Waterhuishouding
3.5.1.1 Riolering
3.5.2 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
4.2 Beplantingsplan
4.3 Bedrijfsplan
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Geluidsonderzoek
Bijlage 3 Bedrijfsplan
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Archeologie
Bijlage 6 Beplantingsplan
Bijlage 7 suggestie waterberging
Bijlage 8 Quick scan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.7 ander(e) bouwwerk(en):
1.8 andere werk(en):
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 gebouw:
1.24 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 straat- en bebouwingsbeeld:
1.27 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.28 woning vrijstaand:
1.29 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Grondgebonden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Bevoegdheid
6.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 slotregel