Emmen, Noorderplein e.o.

1.3 Huidige planologische regelingen

Momenteel vigeert binnen het noordelijke deel van het plangebied het bestemmingsplan 'Plan tot tweede gedeeltelijke uitwerking van het bestemmingsplan “Emmen-centrum-Noord, Noordeind”', vastgesteld op 09-06-1987 en goedgekeurd op 01-09-1987. In dit plan hebben de gronden in het plangebied de bestemmingen 'Centrumdoeleinden', 'Parkeerdoeleinden', 'Expeditiedoeleinden', 'Plein' en 'Verkeersdoeleinden'.

Binnen het zuidelijke deel van het plangebied vigeert het bestemmingsplan “Emmen-centrum-Noord, Noordeind, 1e uitwerking”, vastgesteld op 04-01-1989 en goedgekeurd op 14-02-1989. In dit plan hebben de gronden in het plangebied de bestemmingen 'Centrumdoeleinden'.

Ook ligt het plangebied op de westrand van het bestemmingsplan Emmen, Centrum Noord, Noordeind, nr. 83.100, waarbij de oostrand van het plangebied, de bestemming Parkeerdoeleinden heeft.

De voorgestane ontwikkeling past qua bestemmingen, bouwregels en begrenzing niet binnen de regeling van de vigerende bestemmingsplannen. Om de voorgestane functie in het plangebied mogelijk te kunnen maken en een ontwikkelingskader te bieden voor het project, dient daarom een geheel nieuw bestemmingsplan opgesteld te worden.

Figuur 1-4: Uitsnede vigerend bestemmingsplan 'Plan tot tweede gedeeltelijke uitwerking van het bestemmingsplan “Emmen-centrum-Noord, Noordeind”'.