direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klazienaveen, schakelstation op tuinbouwgebied
Inhoudsopgave
Plan:
Klazienaveen, schakelstation op tuinbouwgebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2009058-0801
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht onderzoeken
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Ruimtelijk beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Provinciaal beleid
2.4.1 Ruimtelijk beleid
2.4.2 Conceptontwerp Omgevingsvisie Drenthe
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.5.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.5.3 Welstandsnota
2.5.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 monumenten
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Flora en fauna
3.2.3 Natuurbeschermingswet
3.2.4 Conclusie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Externe veiligheid
3.4 Milieu
3.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.3.1 Verkeersgeluid
3.4.3.2 railverkeersgeluid
3.4.3.3 Industrielawaai
3.4.4 Lucht
3.5 Water
3.5.1 Waterbeleid
3.5.2 Watertoets
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
4.3 Verkeersstructuur
4.3.1 Parkeren
4.4 Groenstructuur
4.4.1 Hoofdgroenstructuur
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten van het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Plantoelichting, verbeelding en regels
5.3 Toelichting op de bestemmingen
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1 Bro en zienswijzen
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Quickscans Tennet
Bijlage 3 Ecologie
Bijlage 4 Geluid
Bijlage 5 Bureauonderzoek Archeologie
Bijlage 6 Inventariserend Veldonderzoek
Bijlage 7 Berekening magneetveldzone
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bebouwing
1.4 bedrijf
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 bouwen
1.8 bouwwerk
1.9 gebouw
1.10 hoofdgebouw
1.11 nadere eis
1.12 ontheffing
1.13 peil
1.14 seksinrichting
1.15 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijze
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene ontheffingsregels
7.1 Ontheffingsbevoegdheid
7.2 Afwegingskader
7.3 Procedure
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Procedureregels bij ontheffing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Plangegevens