Emmen, Brandweerkazerne Emmen

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf - brandweerkazerne aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. Openbare hulpdiensten, zoals een brandweerkazerne, politiebureau en ambulancepost

met bijbehorende:

• b. sportvelden
• c. nutsvoorzieningen;
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. toegangswegen en parkeervoorzieningen;
• f. een antennemast.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

a. gebouwen;

b. andere bouwwerken.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
• b. maximaal 80% van het bouwvlak mag bebouwd worden;
• c. de bouwhoogte van een gebouw mag maximaal 15 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken voor openbaar nut mogen maximaal 3 meter bedragen en maximaal 25 meter² vloeroppervlak beslaan;

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het gedeelte van het zijerf, mag maximaal 1 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag maximaal 10 meter bedragen;
• c. De bouw van één antennemast met een bouwhoogte van maximaal 30 m is toegestaan, mits geen antennemast is opgericht binnen gronden met de bestemming groen.

3.3 Nadere eisen

• 1. Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
• e. milieusituatie;
• f. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.

• 2. Voor toepassing van de nadere eisenregeling genoemd in 3.3 onder 1 dienende Algemene procedureregels vervat in artikel 9 te worden betrokken.

3.4 Ontheffing van de bouwregels

• 1. Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

• a. artikel 3.2.2 sub b. en toestaan dat het bouwvlak maximaal 100% bebouwd mag worden;