direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Buitengebied, Oude Coevorderweg 30 en Reindersdijk 30 te Dalen
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Buitengebied, Oude Coevorderweg 30 en Reindersdijk 30 te Dalen
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.100WP00052-0003
vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het plan
1.2 Ligging plangebieden
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De procedure
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Landschap
2.1.2 Het erf Oude Coevorderweg 30
2.1.3 Het erf Reindersdijk 30
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Oude Coevorderweg 30
2.2.1.1 Ontwikkelingen
2.2.1.2 Bouwvlak en bestemming
2.2.1.3 Landschappelijke inpassing
2.2.2 Reindersdijk 30
2.2.2.1 Ontwikkeling
2.2.2.2 Bouwvlak en bestemming
2.2.2.3 Landschappelijk
2.2.3 Mestbassin
2.2.3.1 Ontwikkeling
2.2.3.2 Bestemming
2.2.3.3 Landschappelijk
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Coevorden 2012-2022
3.3.2 Erfgoednota
3.3.3 Notitie Ruimtelijke Kwaliteit Buitengebied
3.3.4 Bestemmingsplan Buitengebied
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Bodem
4.4 Geluidhinder
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.9 Water
4.10 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Tekening Oude Coevorderweg 30 - nieuwe situatie
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Invoergegevens Aeriusberekening realisatiefae
Bijlage 4 Aeriusberekening realisatiefase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
Artikel 2 Toepassingsregel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Beekdallandschap
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Essenlandschap
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan