Coevorden - Veenschapsweg 39a

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

6.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden voor de opslag van aan het oorspronkelijk verkeer onttrokken voer-, vaar- en/of vliegtuigen;
• b. het gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en puin en voor het storten van vuil;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
• d. het gebruik van de bedrijfswoning ten behoeve van een bed en breakfast;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van vrij kamperen, kleinschalig kamperen;
• f. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.

6.2 Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 6.1 sub d in die zin dat de bedrijfswoning wordt gebruikt ten behoeve van een bed en breakfast, mits:
  • 1. de bed en breakfast voorziening niet wordt gevestigd in een bijgebouw, tenzij uit de bouwkundige inrichting van het bijgebouw expliciet blijkt dat het bijgebouw uitsluitend gebruikt wordt voor de bed en breakfast voorziening;
  • 2. de bed en breakfast voorziening ondergeschikt is aan de woonfunctie:
  • 3. de initiatiefnemer van de bed en breakfast voorziening de hoofdbewoner is;
  • 4. er voldoende parkeergelegenheid op eigen erf is;
• b. het bepaalde in lid 6.1 sub e en f in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt ten behoeve van kleinschalig kamperen, mits:
  • 1. de afstand van de gronden waar het kleinschalig kampeerterrein feitelijk gevestigd wordt tot het dichtstbijzijnde kampeerterrein of een terrein voor kleinschalig kamperen ten minste 500 m2 bedraagt;
  • 2. de afstand van de gronden waar het kleinschalig kampeerterrein feitelijk gevestigd wordt tot de naastgelegen woning ten minste 50 m bedraagt;
  • 3. de betreffende gronden direct aansluiten aan het erf van de woning van de aanvrager;
  • 4. het kleinschalig kampeerterrein in gebruik is in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober en aangetoond wordt dat buiten deze periode het terrein leeg van kampeermiddelen zal zijn;
  • 5. het terrein op een goede wijze landschappelijk wordt ingepast, afgestemd op het gebiedseigen karakter;
  • 6. geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
    • de natuurlijke en landschappelijke waarden van het gebied en de directe omgeving daarvan;
    • de waardevolle essen in het gebied en de directe omgeving daarvan;
    • de stedenbouwkundige structuur van de bebouwing en omgeving;
  • 7. de te realiseren voorzieningen alleen worden bestemd voor een natweer onderkomen en uitsluitend voor eigen gasten;
  • 8. de te realiseren voorzieningen in bestaande gebouwen worden verwezenlijkt en niet meer dan 100 m² bedragen;
  • 9. het parkeren van komende en gaande bezoekers van de minicamping op eigen terrein plaatsvindt;
• c. het bepaalde in lid 6.1 sub e en f in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt ten behoeve van tijdelijk groepskamperen, mits:
  • 1. het tijdelijk groepskamperen plaatsvindt in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober en aangetoond wordt dat buiten deze periode het terrein leeg zal zijn;
  • 2. het aantal dagen per groepskamperen ten hoogste 10 bedraagt;
  • 3. op de betreffende gronden geen trekkershutten, chalets of stacaravans worden geplaatst;
  • 4. het terrein op een goede wijze landschappelijk wordt ingepast, afgestemd op het gebiedseigen karakter.